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T6 Grenoble

APPARTEMENT D'EXCEPTION 137m² : DERNIER ETAGE - TERRASSES - VUE PARC ET MONTAGNES

Vente T6, 6 pièces, 3 chambres, surface 138m²

137.89 m²

3 chambres

2 salles de bains

Réf. : 1257-2

Prestige

Appartement - 6 pièces - 137,89 m² - Grenoble

VUE PANORAMIQUE - DERNIER ETAGE - TERRASSE SUD 62 m2

Ne manquez pas l'occasion UNIQUE d'acquérir cet APPARTEMENT D'EXCEPTION, véritable "MAISON SUR LE TOIT" au cœur de GRENOBLE avec TERRASSES spacieuses et VUE IMPRENABLE à 360° sur la ville et les massifs !

Imaginez vous : depuis le hall de cette résidence de STANDING, vous empruntez l'ascenseur qui ouvrira ses portes au 9ème et DERNIER ETAGE, directement sur votre hall d'entrée ! Les espaces de vie, totalisant une surface de 55 m², profitent d'une LUMINOSITE exceptionnelle de part leur EXPOSITION SUD. Leurs baies vitrées dont celle de la salle à manger, à galandage, invitent à découvrir une incroyable terrasse de 62 m² offrant une VUE EPOUSTOUFLANTE sur le parc Paul Mistral, la tour Perret et les montagnes de Belledonne et du Taillefer !
La cuisine, côté Nord, communique avec une terrasse sous VERANDA de 13 m².
Pour l'espace nuit, l'appartement propose :
- une SUITE PARENTALE avec baie vitrée sur terrasse Sud, grand placards et salle d'eau ;
- une salle de bain avec larges fenêtres sur la terrasse Sud ;
- une chambre avec grands placards et baie vitrée sur la terrasse Sud ;
- une chambre avec grand placards et baie vitrée sur la terrasse Nord de 12 m² avec vue sur le centre-ville, la Bastille et La Chartreuse ;
- un WC avec lave-mains et placards de rangement.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de CLIMATISATION. Il est chauffé au sol par le réseau de chauffage urbain et dispose de nombreux RANGEMENTS et de deux CAVES en sous-sol.
Garage vélos/scooters collectif en sous-sol.
L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces et restaurants de la rue de Strasbourg. Tram A et C au pied ainsi que bus C1 et C4. Stationnement possible au parking Chavant à 50m.
Carte scolaire : collège STENDHAL et lycée CHAMPOLLION.

Cet appartement nécessitera des travaux de modernisation pour en faire un bien UNIQUE en centre-ville !
Professions libérales acceptées dans la copropriété.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1257-2
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 560 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 983 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 2 870 €
  • Taxe foncière : 4 890 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 137,89 m²
  • Surface Carrez : 137,89 m²
  • Surface habitable : 137,89 m²
  • Nb. d'étages : 9
  • Etage : 9

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : urbain
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 39
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3 949 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/409/2023/10/02/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/409/2023/10/02/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770€ et 5160€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : CHAVANT
  • Transports : Tram A, C - Bus C1, C4
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants
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