Estimation locative Chambéry
Située en Savoie aux portes des Alpes, la ville de Chambéry a tout pour plaire. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, étant au carrefour de Lyon, Grenoble, Genève et Turin. De plus en plus de personnes souhaitent investir dans l’immobilier locatif à Chambéry.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’estimation locative à Chambéry ? Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le secteur Chambériens avec votre agence immobilière Valoris Immobilier.
Loyer moyen à Chambéry
Les prix immobiliers à Chambéry ne cessent d’augmenter, par exemple le prix du m2 a augmenté de 12 % sur 1an et de 56 % sur 5ans ! Il devient très intéressant d’investir dans l’immobilier à Chambéry, mais il est important d’être conseillé. L'achat immobilier dans un objectif d’investissement locatif peut être très rentable à Chambéry. Elle offre un environnement qui plait en pleine nature avec une belle variété de paysages. Entre lac et montagne, de nombreuses activités comme le ski, 7 stations sont à proximité, activité nautique sur le lac du Bourget et Annecy, sports extrêmes, et un grand réseau de pistes cyclables. Chambéry compte près de 60 000 habitants dont plus de la moitié sont des locataires.
En outre, Chambéry offre un cadre de vie dynamique qui plaît aux étudiants, et jeunes actifs, avec son université et ses nombreuses grandes écoles qui font de Chambéry une ville active. Elle est assez bien desservie par les transports en commun, les bus desservent tous les quartiers. Sans oublier que Chambéry est au centre de 2 autoroutes la A43 et la A41, reliant Lyon, Turin, Genève et Grenoble, elle est une véritable ville stratégique. Tous ces facteurs engendrent une forte demande locative sur Chambéry.
La location immobilière à Chambéry est très présente, les biens en location sont très recherchés par les étudiants, jeunes actifs ou même les personnes souhaitant vire à Chambéry. Le prix d’une location à Chambéry est d’environ 13 € du m2 en moyenne.
Quels sont les critères d’estimation locative ?
Il faut savoir que pour estimer le prix d’une location immobilière, cela ne dépend pas seulement des prix au m2 de la ville, mais du type de logement, appartement ou maison. Mais également de son environnement de quartiers, si des commerces de proximité et transports sont présents près du logement. Le prix dépendra aussi de ses caractéristiques principales, telles que :
-
Son état,
-
Sa superficie,
-
Son exposition,
-
Sa performance énergétique,
-
Le nombre d’étage qui compose l’immeuble ou la maison,
-
Ses équipements,
-
S'il est loué meubler ou non,
-
L’année de construction du logement,
-
Son état général,
-
Le nombre de pièces,
-
Sa superficie,
-
S'il possède des espaces extérieurs, balcon, terrasse, jardin, parking, piscine ?
-
S’il possède des dépendances comme une cave, un garage ou un grenier
-
L’offre et la demande
Si vous souhaitez connaître l’estimation locative de votre bien, notre agence immobilière Valoris Immobilier est en mesure d’estimer le loyer de votre logement en fonction de ses critères et caractéristiques sur le bassin Chambériens. Nos agents immobiliers, en tant qu’experts immobiliers sur Chambéry sont également en mesure de vous proposer une estimation immobilière plus globale de votre appartement ou maison pour connaître sa valeur réelle.
Encadrement du loyer à Chambéry
L’encadrement des loyers vise à plafonner le loyer de certains logements en zone tendue, c’est un dispositif juridique dont l’objectif est de limiter les loyers excessifs, et ainsi renforcer l’accès aux logements pour tous.
Ce dispositif a été créé par la loi Alur et consolidé par la loi Elan. A noter que ce dispositif ne s’applique que si la ville le souhaite. En effet, garce à la loi Alur l’encadrement des loyers est possible si la ville est répertoriée tendue, mais n’est pas obligatoire.
La ville de Chambéry n’est pas située en zone tendue selon de le simulateur en ligne de l’administration française. Le loyer est donc fixé librement, qu’il s’agisse d’une première location ou d’une relocation. Le préavis est de 3 mois pour une location vide, seulement les locations en zone tendue ont une durée de préavis réduite à un mois.
Valoris Immobilier : votre agence de confiance
Depuis 2009, Valoris Immobilier est le spécialiste de l’immobilier à Chambéry et Grenoble. Nos agents immobiliers vous accompagnent, dans la gestion locative de vos biens, l’estimation immobilière, la transaction immobilière et dans tous vos projets immobiliers, que vous cherchez à acheter une maison ou un appartement à Chambéry.
Valoris immobilier met à disposition ses conseils et expertises pour mener à bien votre projet immobilier et les concrétiser en respectant vos demandes, besoins et le budget défini.
Nous proposons également la vente de biens d’entreprise, telle que des locaux industriels, commerciaux, bureaux et fonds de commerce pour vos projets en immobilier d’entreprises. Nos agents vous aident aussi à trouver la location de biens d’entreprise adaptée à vos besoins.
Source :