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Viager

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T4 Grenoble

Grenoble T4 dernier étage vendu en VIAGER OCCUPE

Viager T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 111m²

110.78 m²

3 chambres

Réf. : 1210

Appartement - 4 pièces - 110,78 m² - Grenoble

Dernier étage - 3 chambres - Possibilité de créer 2 appartements

Grenoble, début rue de Stalingrad en dernier étage avec ascenseur, VIAGER OCCUPE SUR DEUX TETES (Mr 81 ans, Mme 80 ans).
Dans une copropriété très bien tenue, appartement T4 traversant de 111 m² comprenant un salon/ salle à manger de 35m² donnant accès à un balcon exposé Est, 3 chambres, une cuisine indépendante équipée, 2 loggias, salle d'eau, WC séparés et nombreux rangements. Le bien est en excellent état et peut très aisément être divisé en deux T2.
Vendu avec 2 caves.
Vendu en viager occupé sur deux têtes qui se réservent un droit d'usage et d'habitation.
Valeur vénale libre de 270 000 €.
Bouquet de 80 000 € + rente mensuelle de 550 € indexée chaque année sur l'inflation.
Frais de notaire avantageux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valoris Immobilier Grenoble

Fanny BLANDINO

Fanny BLANDINO

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1210
  • Catégorie : Viager
  • Type de bien : Appartement
  • Type de viager : Viager occupé
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Bouquet : 80 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 600 € / trimestre
  • Rente mensuelle : 552,50 €/mois
  • Type de rente : Rente viagère

Valorisation

  • Valeur du bien libre : 270 000 €
  • Valeur du bien occupé : 145 000 €
  • Valeur économique : 145 000 €
  • Décote usuelle d’occupation (DUH) : 46.3 %
  • Capital rente : 65 000 €

Têtes

  • Age de la tête : 81
  • Sexe de la tête : homme
  • Espérance de vie mini : 8 ans
  • Espérance de vie maxi : 12 ans
  • Age de la tête : 80
  • Sexe de la tête : femme
  • Espérance de vie mini : 8 ans
  • Espérance de vie maxi : 14 ans

Surface / Etage

  • Surface totale : 110,78 m²
  • Surface Carrez : 110,78 m²
  • Surface habitable : 110,78 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 5
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : urbain
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 24
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 400 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/209/2023/05/05/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/209/2023/05/05/3/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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