T4 Grenoble
Grenoble T4 dernier étage vendu en VIAGER OCCUPE
Viager T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 111m²
110.78 m²
3 chambres
Réf. : 1210
Appartement - 4 pièces - 110,78 m² - Grenoble
Dernier étage - 3 chambres - Possibilité de créer 2 appartements
Grenoble, début rue de Stalingrad en dernier étage avec ascenseur, VIAGER OCCUPE SUR DEUX TETES (Mr 81 ans, Mme 80 ans).
Dans une copropriété très bien tenue, appartement T4 traversant de 111 m² comprenant un salon/ salle à manger de 35m² donnant accès à un balcon exposé Est, 3 chambres, une cuisine indépendante équipée, 2 loggias, salle d'eau, WC séparés et nombreux rangements. Le bien est en excellent état et peut très aisément être divisé en deux T2.
Vendu avec 2 caves.
Vendu en viager occupé sur deux têtes qui se réservent un droit d'usage et d'habitation.
Valeur vénale libre de 270 000 €.
Bouquet de 105 000 € + rente mensuelle de 550 € indexée chaque année sur l'inflation.
Frais de notaire avantageux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Fanny BLANDINO
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 1210
- Catégorie : Viager
- Type de bien : Appartement
- Type de viager : Viager occupé
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38100
- Département : Isère (38)
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Bouquet : 105 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 600 € / trimestre
- Rente mensuelle : 552,50 €/mois
- Type de rente : Rente viagère
Valorisation
- Valeur du bien libre : 270 000 €
- Valeur du bien occupé : 170 000 €
- Valeur économique : 170 000 €
- Décote usuelle d’occupation (DUH) : 37.04 %
- Capital rente : 65 000 €
Têtes
- Age de la tête : 81
- Sexe de la tête : homme
- Espérance de vie mini : 8 ans
- Espérance de vie maxi : 12 ans
- Age de la tête : 80
- Sexe de la tête : femme
- Espérance de vie mini : 8 ans
- Espérance de vie maxi : 14 ans
Surface / Etage
- Surface totale : 110,78 m²
- Surface Carrez : 110,78 m²
- Surface habitable : 110,78 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 5
- Nb. de niveaux : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : urbain
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE
Copropriété
- Nombre de lots : 24
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 400 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021