Local commercial Grenoble

Sur le secteur prisé de l'ile verte, très bien situé : à proximité immédiate du tram entre l' hypercentre et l'hôpital.
En rez de chaussé, local en très bon état de 184 m2 dont la destination actuelle est Bâtiment à usage cultuel, ERP 5 (établissement recevant du Publique de catégorie 5), le règlement de copropriété autorisant, entre autre, un local à usage commercial.
Actuellement ce local est aménagé pour une salle de culte mais offre de nombreuses possibilités du fait de son accessibilité : salles de réunion, espace coworking, bureaux, salle de danse, de théâtre, cabinet médical, infirmier, de kiné, microcrèche, atelier... (sous réserve des aménagements et autorisations propres à chaque destination).
Entrée privative, le reste de l’immeuble est desservi par une autre entrée.
Cour à usage privatif, de plein pied, de 87 m2 , la transformation en espace privatif de stationnements serait matériellement possible mais il faut valider le changement d'usage par les copropriétaires.
Le tout est situé en rez de chaussé, de plein pied, avec accès PMR
Le local se compose, d'un vestibule d'entrée avec vestiaire, d'un auditorium, de deux bureaux borgnes, d'un espace sanitaire. Belle hauteur sous faux plafond d'environ 3 m.
Type de chauffage : électrique au sol avec convecteurs d’appoint.
A proximité immédiate de toutes les commodités : tram B ,bus, commerces, écoles, hypercentre et CHU.
Charges de copropriété : 1610 euros par an.
Il n'a pas été repéré d'amiante dans les diagnostics, ni de termites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr