N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.
Appartement Grenoble
T4 DERNIER ETAGE - GRENOBLE CENTRE-GARE - FELIX VIALLET
Cet appartement atypique et plein de charme se niche au dernier étage d'un immeuble centenaire et impeccablement tenu de l'avenue Félix Viallet.
.
D'une surface au sol de 133m² dont 88,49m² Loi Carrez, ses pièces en soupente lui confèrent des volumes singuliers avec tantôt de grandes hauteurs sous plafond, et tantôt des espaces à hauteurs réduites, judicieusement utilisés pour de grands rangements.
.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de 42m² au sol, 3 grandes chambres avec rangements dont une en duplex, grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle, WC séparé et cellier / buanderie.
.
Exposition Sud/Nord avec grands Vélux offrant de magnifiques vues sur la Bastille et sur la superbe coupole de l'ancienne Imprimerie Générale !
.
Le DPE est en classe "D" avec un chauffage individuel électrique (convecteurs récents).
.
3 caves en sous-sol et local à vélos commun.
.
Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour faire de ce bien un cocon chaleureux extrêmement bien situé en centre-ville à seulement 300m de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités et de l'hyper-centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1380-1
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Orientation : Nord-Sud
Montant
- Prix : 229 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 166 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 291.00 €
- Taxe foncière : 1 622 €
Surface / Etage
- Surface totale : 133,58 m²
- Surface Carrez : 88,49 m²
- Surface habitable : 88,49 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 4
- Nb. de niveaux : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Américaine
Copropriété
- Nombre de lots : 11
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 664 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contacter l'agence immobilière Valoris Immobilier Grenoble
Négociateur : Pierre NEXON
Téléphone : 06-17-05-47-19
Tél. portable : 06-17-05-47-19
Valoris Immobilier Grenoble
27 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble
Téléphone : 04 76 43 77 47