T4 Grenoble

GRENOBLE - CENTRE-GARE – FELIX VIALLET

Appartement T4/T3 68m2 + galetas/grenier 8m2

Dans un immeuble de 1910 très bien tenu et disposant d’un ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement de 68 m² situé au deuxième étage.

S'il a conservé certains marqueurs de l'ancien comme des parquets d'origine en noyer ou une belle hauteur sous plafond, ce bien respire résolument le confort et la modernité !

Traversant Nord-Sud, il est composé :
- d'un hall avec grands placards ;
- d'un séjour lumineux avec balcon (vue Vercors) et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ;
- de 3 chambres pouvant accueillir un lit double ;
- d'une salle d'eau avec grande douche et WC.

Entièrement rénové en 2017 et impeccablement entretenu depuis, il présente de belles prestations et un excellent classement DPE en "C" grâce à l'intégration d'équipements techniques de qualité :
- chauffage par radiateurs électriques à inertie avec modules de pilotage à distance ;
- chauffe-eau à production "intelligente" ;
- huisseries double-vitrage PVC de qualité ;
- VMC.

L'installation électrique a été intégralement refaite et les pièces disposent de prises réseau RJ45. Pour plus de volume de rangement, vous pourrez compter sur galetas sécurisé de 8m² utiles situé dans les combles.
La cour commune est équipée d'un abri vélos.
La situation de l'appartement est idéale entre l'hyper-centre (10 min à pied) et la Presqu'Île Scientifique avec un accès facilité à tous commerces de quartier, épiceries, restaurants, écoles.

Transports : Gare SCNF, Tram A, B et E, Bus C1.
Secteur Collège Champollion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr