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T3 + BUREAU Grenoble

1 256 € par mois, charges comprises

Location T3 - 29 VIALLET

Grenoble centre Avenue Félix Viallet, Grand et Beau T3 + bureau d'environ 97m² dans bel immeuble avec interphone et ascenseur, situé au 2ème étage, comprenant un hall de distribution, une cuisine aménagée avec coin repas, un beau séjour avec cheminée décorative, 2 grandes chambres, un bureau, un dressing aménagé, une salle de bains, un WC. Cave. Double vitrage, chauffage collectif. Disponible.
Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré 1317,00 €.
Loyer de base : 1128,00 € + provision pour charges 128 € (régularisation annuelle des charges), soit un loyer mensuel de 1256,00 € charges comprises.
Honoraires de location à la charge du locataire 812 € (dont 290 € d'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie 1 128,00 €.
Contactez Valoris Immobilier 04.76.43.77.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : T3 FELIX VIALLET
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré: 1 317 €
  • Loyer : 1 256 € par mois, charges comprises
  • Charges : 128 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 812 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 290 €
  • Dépot de garantie : 1 127 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 96,85 m²
  • Surface Carrez : 96,85 m²
  • Surface habitable : 96,85 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/340/2025/03/06/72/250/250/graphe/habitation/0/96.85/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/340/2025/03/06/72/250/250/graphe/habitation/0/96.85/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700€ et 3710€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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Négociateur : Claire Ortolland

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