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Studio Seyssinet-Pariset
STUDIO LOUE - DPE "C" - PLACE PARKING
STUDIO vendu loué - Rue Laurent Darve
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Très belle opportunité d'investissement au sein de la résidence "Les Jardins 2", comprenant un petit immeuble ravalé et isolé entouré d'un jardin arboré et fleuri offrant un magnifique cadre de vie dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Le studio se situe au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur. D'une surface de 28,5 m², il est composé d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte bénéficiant d'une luminosité optimale avec exposition plein Sud et vue dégagée sur le Vercors et d'une salle de bain avec WC.
Le bien a bénéficié de rénovations récentes et présente de jolies prestations. D'un point de vue technique, il bénéficie d'un excellent classement DPE en lettre "C" grâce à l'isolation extérieure de l'immeuble ainsi que d'une fenêtre PVC double vitrage et VMC. Le chauffage est individuel par chaudière gaz.
En annexe, le studio dispose d'une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave en sous-sol.
Il est actuellement loué en bail meublé avec un loyer de 540 € / mois hors-charges + 46 € de charges comprenant entretien de la chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Prochaine échéance de bail au 28 septembre 2025.
Taxe foncière 2024 : 900 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1459
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Seyssinet-Pariset
- Code postal : 38170
- Orientation : Sud
Montant
- Prix : 95 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 104 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 307.00 €
- Taxe foncière : 900 €
Surface / Etage
- Surface totale : 28,52 m²
- Surface Carrez : 28,52 m²
- Surface habitable : 28,52 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Jardin : oui
- Type de cuisine : KITCHENETTE
Copropriété
- Nombre de lots : 15
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 415 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400€ et 570€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contacter l'agence immobilière Valoris Immobilier Grenoble
Négociateur : Pierre NEXON
Téléphone : 06-17-05-47-19
Tél. portable : 06-17-05-47-19
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27 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble
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