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Maison Corenc

790 000 €

CORENC Village, maison 197m² sur terrain 1290m² -Vue imprenable

Corenc Village – Maison familiale à fort potentiel avec vue sur Belledonne
Située au cœur de Corenc Village, cette maison de 197m² construite en 1968 offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, verdure et panorama à couper le souffle. Posée sur un terrain de 1 291 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne, un spectacle quotidien en toute saison.
Dès l’entrée, on découvre une maison aux volumes généreux et à l’agencement pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon chaleureux avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur la terrasse et la vue. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine indépendante offrent un espace de vie convivial, propice aux grandes tablées. Un espace parental complet – avec chambre, bureau, dressing et salle d’eau – permet de vivre de plain-pied, en toute intimité. Un WC indépendant et un accès direct au garage de 35 m² viennent compléter ce niveau.
À l’étage, on trouve un espace détente ou lecture ainsi que 5 chambres, dont une dispose de sa propre salle d’eau. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et une WC assurent le confort de toute la famille.
En complément, un sous-sol accueille chaufferie, cave et rangements, parfait pour répondre aux besoins du quotidien.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est indéniable : volumes, emplacement, exposition, calme, et cette vue si rare.
Une opportunité unique pour créer une maison de caractère à votre image, dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole grenobloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 1473
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Corenc
  • Code postal : 38700
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 790 000 €
  • Prix honoraires exclus : 762 350 €
  • Honoraires : 3,63% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 4 029 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 197,20 m²
  • Surface Carrez : 197,20 m²
  • Surface habitable : 197,20 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 291 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 7
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/311/2025/02/04/97/250/250/graphe/habitation/0/197.2/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/311/2025/02/04/97/250/250/graphe/habitation/0/197.2/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7730€ et 10500€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

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