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T3 Grenoble
Appartement avec jardin, terrasse et garage dans une maison diviséé
T3 avec jardin et grand garage – Grenoble, rue Prosper Mérimée
Situé dans un environnement calme et verdoyant , ce bel appartement T3 d’environ 80 m² se trouve au 1er étage d’une maison divisée en deux logements.
Vous serez séduit par son jardin arboré d’environ 130 m², accessible depuis une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L’intérieur se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres, d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint ou de dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés.
En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux : menuiseries en double vitrage PVC, chaudière gaz récente.
Atouts supplémentaires : un grand garage de 30 m², un espace véranda, ainsi que la moitié des combles.
Charges annuelles très faibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1504
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38100
- Orientation : Nord-Sud
Montant
- Prix : 249 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 283 € / année
- Taxe foncière : 2 269 €
Surface / Etage
- Surface totale : 79 m²
- Surface Carrez : 79,22 m²
- Surface habitable : 79 m²
- Nb. d'étages : 2
- Etage : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Jardin : oui
- Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE
Copropriété
- Nombre de lots : 2
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 283 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2430€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
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Négociateur : Fanny BLANDINO
Tél. portable : 06-75-45-70-86
Valoris Immobilier Grenoble
27 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble
Téléphone : 04 76 43 77 47