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T2 Grenoble
T2 54m² - VUE EXCEPTIONNELLE 3 MASSIFS - PARFAIT ETAT
GRENOBLE - Rue Ampère
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Au 6ème étage avec ascenseur, ce magnifique appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ☀️ et d'une vue à couper le souffle sans aucun vis-à-vis sur la Bastille et tous les massifs Grenoblois 🏔️!
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🧭 Traversant Nord-Sud, sa surface de 54m² comprend :
- une grande cuisine ouverte avec coin salon ouvrant sur un balcon vue Chartreuse et Belledonne,
- deux belles chambres sur parquet massif avec vue Vercors,
- une salle de bain avec WC.
Grand placard avec penderie.
Concernant les éléments techniques :
- 🪟 Fenêtre PVC double vitrage.
- ♨️ Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz.
- 🍃 Extracteurs d'air cuisine et salle de bain.
- ⭐ Excellent état général.
- ✅ Aucune anomalie au niveau des diagnostics.
En annexe :
- Une cave en sous-sol.
- Une cour commune avec emplacements pour stationnement de vélos 🚲.
A proximité :
- A 5 minutes à pied de la Belle Electrique 🎵et du parc Marliave 🌳 ;
- 🚊Tram A, B et C à 500m et 🚌 Bus C5 en bas de l'immeuble ;
- Proche de toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1539
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Orientation : Sud-Nord
Montant
- Prix : 159 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 747 € / année
- Dont charges récupérables : 225.00 €
- Taxe foncière : 1 517 €
Surface / Etage
- Surface totale : 54 m²
- Surface Carrez : 54,74 m²
- Surface habitable : 54 m²
- Nb. d'étages : 7
- Etage : 6
Pièces
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE
Copropriété
- Nombre de lots : 39
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 747 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540€ et 2130€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière Valoris Immobilier Grenoble
Négociateur : Pierre NEXON
Téléphone : 06-17-05-47-19
Tél. portable : 06-17-05-47-19
Valoris Immobilier Grenoble
27 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble
Téléphone : 04 76 43 77 47