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T3 Grenoble
Hyper centre T3 en DERNIER ETAGE avec TERRASSE exceptionnelle dans immeuble ravalé
Appartement d'exception avec terrasse en dernier étage – vue dégagée, DPE C, zone lycée Champollion, collège Stendhal.
Niché au dernier étage d’une copropriété récemment ravalée et dont l'isolation de la toiture a été votée, cet appartement de 64 m² Carrez (85 m² au sol) offre un cadre de vie rare et privilégié.
Un bien traversant, baigné de lumière naturelle, au charme indéniable et au très bon état technique, entièrement rénové en 2020 avec des prestations de qualité, dont une PAC air/air assurant un confort thermique optimal.
Le véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle, accessible depuis la pièce de vie, avec une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis — un espace extérieur rare et prisé.
L’agencement est optimal :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
2 chambres confortables,
Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint,
Salle de bain lumineuse avec baignoire et douche.
Un bien alliant caractère et confort moderne dans une copropriété déjà valorisée par les travaux récents.
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1529
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
Montant
- Prix : 295 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 188 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 296 €
Surface / Etage
- Surface totale : 85,70 m²
- Surface Carrez : 64,42 m²
- Surface habitable : 64 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 4
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Pompe à Chaleur
- Nature du chauffage : POMPE A CHALEUR
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Terrasse : oui
- Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE
Copropriété
- Nombre de lots : 17
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 750 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2023€ et 820€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 1140
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Négociateur : Fanny BLANDINO
Tél. portable : 06-75-45-70-86
Valoris Immobilier Grenoble
27 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble
Téléphone : 04 76 43 77 47