Studio Grenoble

🏢 Au sein de la copropriété "Les Pinsons", nous vous proposons ce joli studio situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Exposé plein Sud, il dispose d'un balcon d'environ 3m² avec vue dégagée ! Idéal pour installer une petite table et profiter du soleil ! ☀️
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📐Sa surface de 25m² se décompose en :
- une pièce de vie dont les proportions confortables permettent d'intégrer un espace cuisine - salle à manger 🍽️ ainsi qu'un coin salon / bureau 🛋️;
- une salle d'eau avec WC disposant de nombreux rangements ainsi qu'un emplacement lave-linge ;
- une entrée dont la surface de 6m² permettra d'intégrer un beau dressing ou un coin nuit.

Concernant les éléments techniques :
- 📊DPE classe "E" - Doit évoluer automatiquement en classe "D" au 1er janvier 2026.
- 🪟Porte fenêtre PVC double vitrage.
- ♨️Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- 🗄️Cuisine entièrement intégrée et équipée.
- ⭐Excellent état général.

En annexes :
- 🚗Une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la copropriété.
- Une cave en sous-sol.

Eléments financiers :
- Hors zone d'encadrement des loyers.
- Charges courantes annuelles (incluant l'eau froide) : environ 585 € (dont 290 € de part locative).
- Taxe foncière 2025 : 1.022 €.

⭐Les points forts de ce bien :
- Prêt à louer ou habiter ! Vendu entièrement meublé.
- Place de stationnement privative.
- Dernier étage avec balcon et exposition Sud.
- Copropriété globalement à jour de travaux (ravalement de façade 2015).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr