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T4 Grenoble
GRENOBLE T4 secteur MC2 proche toutes commodités
Grenoble, secteur MC2 / Tram A – Bel appartement T4 traversant avec vue
Situé au 7ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec parking collectif, à deux pas de la MC2, du tram A et des lignes de bus C4 et C5, découvrez ce beau T4 transformé en T3 de 65 m², lumineux et en excellent état.
L’appartement comprend un séjour exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur Belledonne, une cuisine indépendante équipée avec vue sur la Bastille et accès à une loggia/buanderie.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (possibilité d’une 3ᵉ chambre), une salle de bains et des WC séparés.
Double vitrage PVC, chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges, bonne performance énergétique.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Une cave, un local à vélos, et un parking collectif complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1530
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38100
- Orientation : Nord-Sud
Montant
- Prix : 115 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 468 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 569 €
Surface / Etage
- Surface totale : 64,85 m²
- Surface Carrez : 64,85 m²
- Surface habitable : 64,85 m²
- Nb. d'étages : 9
- Etage : 7
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Sol
- Nature du chauffage : urbain
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE
Copropriété
- Nombre de lots : 80
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 871 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1630€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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Négociateur : Fanny BLANDINO
Tél. portable : 06-75-45-70-86
Valoris Immobilier Grenoble
27 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble
Téléphone : 04 76 43 77 47