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T4 Grenoble
T4 A RENOVER - QUARTIER CAPUCHE-STALINGRAD
GRENOBLE - 📍 8 rue Hippolyte Muller
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Beau potentiel pour cet appartement de type T4 à rénover ! Il se situe dans la copropriété "LE FERRIE B", un immeuble en retrait de la rue et disposant d'un 🚗 parking extérieur commun à accès sécurisé.
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Au premier étage avec ascenseur en demi-palier, sa surface de 66m² se répartit en :
- une entrée avec nombreux placards ;
- un séjour ;
- trois chambres ;
- une cuisine avec accès à une loggia fermée ;
- une salle d'eau ;
- un WC séparé.
L'appartement est traversant et dispose d'une triple exposition : Est, Sud et Ouest.
Du côtés des éléments techniques :
- ♨️ chauffage individuel par poêle à gaz ;
- 💦 production d'eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique ;
- 🚿 salle d'eau rénovée.
- En annexe : une cave en sous-sol.
L'appartement nécessitera une rénovation totale pour exprimer tout son potentiel (huisseries, installation électrique, chauffage, cuisine et décoration sols et murs).
Le quartier proche offre de nombreuses commodités facilitant le quotidien :
- 🏬 Supermarchés "Super U", "Auchan Stalingrad" et "Franprix" à moins de 500m ;
- 🚲 Piste Chronovélo "2" à 200m ;
- 🚌 Bus C3 à 100m ;
- 🌳 Parcs Flaubert et Pompidou à 300m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1541
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38100
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 99 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 193 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 405.00 €
- Taxe foncière : 1 711 €
Surface / Etage
- Surface totale : 66 m²
- Surface Carrez : 66,02 m²
- Surface habitable : 66 m²
- Nb. d'étages : 8
- Etage : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : AUER
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Loggia : oui
- Type de cuisine : Simple
Copropriété
- Nombre de lots : 69
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 771 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contacter l'agence immobilière Valoris Immobilier Grenoble
Négociateur : Pierre NEXON
Téléphone : 06-17-05-47-19
Tél. portable : 06-17-05-47-19
Valoris Immobilier Grenoble
27 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble
Téléphone : 04 76 43 77 47