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T1 bis Grenoble
T1 Bis Lumineux Secteur Estacade / Hyper Centre – Beau Potentiel Locatif
T1 bis lumineux Secteur Estacade / Hyper Centre – Beau Potentiel Locatif
Situé dans le secteur recherché de l'Estacade, rue Joseph Rey, à deux pas du marché et à proximité immédiate de l'hyper centre, ce charmant T1 bis de 36 m² au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue saura vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Potentiel locatif d'environ 650€ HC/ mois.
L'appartement comprend actuellement une pièce de vie (chambre/salon), une salle de bains, une cuisine équipée et des WC séparés. Il est facilement transformable en T2.
Bon état général et prestations confortables :
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente)
- Bonne performance énergétique DPE D
Cave, grenier et local vélo.
Que vous soyez investisseur ou acquéreur en résidence principale, vous apprécierez l’emplacement stratégique, le calme de la copropriété, et les possibilités d’optimisation de l’espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1542
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Orientation : Sud-Ouest
Montant
- Prix : 110 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 726 € / année
- Taxe foncière : 837 €
Surface / Etage
- Surface totale : 36,16 m²
- Surface Carrez : 36,16 m²
- Surface habitable : 36,16 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE
Copropriété
- Nombre de lots : 13
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 726 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1170€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière Valoris Immobilier Grenoble
Négociateur : Fanny BLANDINO
Tél. portable : 06-75-45-70-86
Valoris Immobilier Grenoble
27 Boulevard Gambetta
38000 Grenoble
Téléphone : 04 76 43 77 47