T3 Grenoble

GRENOBLE - 9 Place Saint-Bruno
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Bel appartement de trois pièces au sein de l'immeuble "l'Excelsior", emblématique de la place Saint-Bruno !
Ses travaux de ravalement et embellissement en cours d'exécution sont payés par le propriétaire et vont donner à ce bâtiment, en partie classé, un charme fou !
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Situé 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable grâce à de hautes fenêtres et à son orientation Ouest avec dégagement de vue sur le Vercors !
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Sa surface de 62m² se répartit en :
- un grand séjour avec cuisine ouverte de 31m² offrant un très beau volume (3m de hauteur sous plafond) ;
- un dégagement avec grands placards de rangement ;
- deux chambres confortables ;
- une salle de bain avec baignoire ;
- un WC séparé.
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Concernant les éléments techniques :
- 📊DPE classe "D" - Isolation par l'intérieur des murs donnant sur l'extérieur.
- 🪟Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée.
- ♨️Chauffage individuel gaz - Chaudière Saunier-Duval 2014 - Robinets thermostatiques et thermostat d'ambiance.
- ✨Rénovations récentes : isolation, salle de bain, peintures et sols (cuisine à terminer d'aménager).
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Le positionnement de l'appartement en retrait de la place lui confère calme et tranquillité. La copropriété, sécurisée et très bien tenue, dispose des services d'un concierge.
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En annexe :
- Une cave privative de 6m² au sous-sol.
- Une cour sécurisée avec abri à vélo à l'usage exclusif de la montée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr