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T3 Grenoble
T3 ST ANDRE
Location T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 91m²
90.53 m²
2 chambres
Réf. : T3 ST ANDRE
Appartement - 3 pièces - 90,53 m² - Grenoble
GRAND SEJOUR - HYPER CENTRE
Grenoble Hyper-Centre – Superbe T3 de 90 m² au charme de l’ancien
Très bien situé en plein cœur de Grenoble, ce spacieux T3 de 90 m² au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four), d’un grand séjour lumineux avec alcôve d’environ 35 m², de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le chauffage individuel au gaz offre un bon confort thermique, et les fenêtres double vitrage neuves (installées en 2023) garantissent une excellente isolation.
Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.
Disponible immédiatement.
Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré : 1231.208 €
Loyer de base : 940,00 € +provision pour charges 8.00 € (régularisation annuelle des charges) soit un loyer mensuel de 948,00 € charges comprises. Honoraires de location à la charge du locataire 676 € TTC (dont 271 € TTC d'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie 940,00 €. Visite virtuelle disponible sur notre site. Contactez Valoris Immobilier 04.76.43.77.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Claire ORTOLLAND
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : T3 ST ANDRE
- Catégorie : Location
- Type de bien : Appartement
- Disponibilité : 06/11/2025
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Est
Montant
- Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré: 1 231 €
- Loyer : 948 € par mois, charges comprises
- Charges : 8 € / mois
- Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 676 €
- Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 271 €
- Dépot de garantie : 940 €
Surface / Etage
- Surface totale : 90,53 m²
- Surface Carrez : 90,53 m²
- Surface habitable : 90,53 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 4
- Nb. de niveaux : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1600€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Centre-ville
- Quartier : GAMBETTA
- A proximité : Commodités, Commerces, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial