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T3 + bureau Grenoble
Location T3 - 29 VIALLET
Location T3 + bureau, 3 pièces, 2 chambres, surface 97m²
96.85 m²
2 chambres
1 salle de bains
Réf. : T3 FELIX VIALLET
Appartement - 3 pièces - 96,85 m² - Grenoble
CuISINE EQUIPEE - GRANDE SURFACE - CHAUFFAGE COLLECTIF
Situé Avenue Félix Viallet, grand appartement de type 3 pièces + bureau en plein centre-ville de Grenoble, à seulement 3 minutes à pied de la gare et des lignes de tram A, B et D.
Cet appartement d’environ 97 m² est au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété haussmannienne de haut standing, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de parquets authentiques et de beaux volumes.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée spacieux desservant l’ensemble des pièces : une cuisine meublée et équipée (hotte et plaque de cuisson), un séjour lumineux avec cheminée décorative et parquet au sol, deux grandes chambres : l’une de plus de 15 m², l’autre dépassant 18 m², un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, un dressing, une salle de bains avec fenêtre, WC séparé.
En annexe, vous disposerez également d’une cave en sous-sol. Double vitrage sur l’ensemble du logement. Chauffage collectif inclus dans les charges. Disponibilité immédiate
Logement à consommation énergétique excessive. Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré 1317,00 €. Loyer de base : 1022,00 € + provision pour charges 168 € (régularisation annuelle des charges), soit un loyer mensuel de 1190,00 € charges comprises. Honoraires de location à la charge du locataire 735 € TTC (dont 290 € TTC d'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie 1 022,00 €. Contactez Valoris Immobilier 04.76.43.77.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Claire ORTOLLAND
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : T3 FELIX VIALLET
- Catégorie : Location
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Sud-Nord
Montant
- Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré: 1 317 €
- Loyer : 1 190 € par mois, charges comprises
- Charges : 168 € / mois
- Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 735 €
- Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 290 €
- Dépot de garantie : 1 022 €
Surface / Etage
- Surface totale : 96,85 m²
- Surface Carrez : 96,85 m²
- Surface habitable : 96,85 m²
- Nb. d'étages : 5
- Etage : 2
- Nb. de niveaux : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE
Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700€ et 3710€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Centre-ville
- Quartier : GARE
- A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial