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Studio Échirolles

Agréable T1 bis Secteur Commanderie

Vente Studio, 1 pièce, surface 24m²

24.70 m²

Réf. : 1128

Compromis

Appartement - 1 pièce - 24 m² - Échirolles

Secteur - vue - Bien agencé

Promesse de vente signée en moins de 60 jours !

Entre secteur Commanderie et Grange Verte, rue d' Estienne d'Orves.
A proximité immédiate à pied de toutes les commodités : Tram, bus, commerces, restaurants, cinéma,Bowling, Clinique des cèdres, écoles supérieurs (Lycée Marie Curie qui propose également des études supérieures ainsi que l'Institut de la Communication et des Médias..)
Dans une copropriété recherchée " Copropriété plein Sud" , bien tenue, fermée avec places de stationnements.
Spacieux T1 bis d'environ 25 m2, situé en rez de chaussé sur élevé, très sécurisé, sa grande baie vitrée donnant uniquement sur le parc intérieur.
Coin cuisine aménagée et semi équipée, une jolie salle d'eau et placard.
Très lumineux, au calme et agréable vue, grâce à ses deux baies vitrées donnant sur le très joli jardin de la copropriété. Appartement propre, moderne.
Chauffage individuel électrique, radiateur à inertie et volet électrique récents.

Copropriété totalement sécurisée (travaux payés) par clôtures et portail électrique. Montant des charges communes sur l'exercice précédent : 666 € (eau froide comprise) dont 532 € de récupérables si location.

En annexe vous disposerez d'une vaste cave saine, d'environ 16 m2 avec une belle hauteur sous plafond, située sous le bien.
Ce « Nouveau Centre » de la commune d'Echirolles est un secteur vivant et dynamique, qui s'est développé dans les années 2000. Le secteur est principalement composé d'immeubles d'habitation récents et bénéficie d'une excellente accessibilité, en transports en commun (bus et tramway) aussi bien qu'en voiture (accès rocade Sud à 2 minutes en voiture via la sortie Echirolles centre). Un marché se tient également les jeudis matins à côté du cinéma.
Afin d'obtenir une DPE E, un devis de 8300 euros a été effectué (isolation mur et VMC cuisine/ salle d'eau).

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Valoris Immobilier Grenoble

Valérie-Anne MALOT

Valérie-Anne MALOT

Négociateur

Informations sur ce bien à Échirolles

Général

  • Réf. : 1128
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Échirolles
  • Code postal : 38130
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 49 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 166 € / trimestre
  • Taxe foncière : 620 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 24,70 m²
  • Surface Carrez : 24 m²
  • Surface habitable : 24 m²
  • Nb. d'étages : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 189
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 665 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/458/2022/02/14/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/458/2022/02/14/15/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1020€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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