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Studio Grenoble

STUDIO - VENDU LOUE - LUMINEUX - BALCON

Vente Studio, 1 pièce, surface 20m²

20.40 m²

Réf. : 1334

Investissement

Appartement - 1 pièce - 20,40 m² - Grenoble

Lumineux - Vue dégagée - Commodités - Transports - Très bon état général

GRENOBLE - 4 Rue Duployé
Belle opportunité d'investissement locatif pour ce studio de 20,4m² situé en retrait du boulevard Foch dans une rue peu passante et proche de toutes commodités et transports (tram C - E). Il se trouve au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble de 1967. En très bon état, le bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Exposé Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon de 2,8m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Fenêtres en double vitrage PVC récentes. Chauffage et eau froide collectifs. Eau chaude individuelle (cumulus).
Actuellement loué en bail nu de 3 ans avec prochaine échéance au 23/05/2025. Loyer mensuel hors charges : 363 € (+52€ de provisions sur charges). Charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice : 931 € dont 742 € récupérables. Taxe foncière 2023 : 818 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1334
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 75 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 931 € / année
  • Dont charges récupérables : 742 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 20,40 m²
  • Surface Carrez : 20,40 m²
  • Surface habitable : 20,40 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 35
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 931 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/291/2024/05/30/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/291/2024/05/30/32/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430€ et 630€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Transports : Tram C - E
  • A proximité : Commerces, Commodités, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants
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