Studio Grenoble
STUDIO - VENDU LOUE - LUMINEUX - BALCON
Vente Studio, 1 pièce, surface 20m²
20.40 m²
Réf. : 1334
Appartement - 1 pièce - 20,40 m² - Grenoble
Lumineux - Vue dégagée - Commodités - Transports - Très bon état général
GRENOBLE - 4 Rue Duployé
Belle opportunité d'investissement locatif pour ce studio de 20,4m² situé en retrait du boulevard Foch dans une rue peu passante et proche de toutes commodités et transports (tram C - E). Il se trouve au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble de 1967. En très bon état, le bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Exposé Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon de 2,8m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Fenêtres en double vitrage PVC récentes. Chauffage et eau froide collectifs. Eau chaude individuelle (cumulus).
Actuellement loué en bail nu de 3 ans avec prochaine échéance au 23/05/2025. Loyer mensuel hors charges : 363 € (+52€ de provisions sur charges). Charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice : 931 € dont 742 € récupérables. Taxe foncière 2023 : 818 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Pierre NEXON
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 1334
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38100
- Département : Isère (38)
- Orientation : Sud
Montant
- Prix : 75 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 931 € / année
- Dont charges récupérables : 742 €
- Taxe foncière : 818 €
Surface / Etage
- Surface totale : 20,40 m²
- Surface Carrez : 20,40 m²
- Surface habitable : 20,40 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Balcon : oui
- Type de cuisine : Aménagée
Copropriété
- Nombre de lots : 35
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 931 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430€ et 630€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Centre-ville
- Transports : Tram C - E
- A proximité : Commerces, Commodités, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants