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T2 Grenoble

Grenoble, rue Guynemer, T2 vendu loué en dernier étage DPE C

Vente T2, 2 pièces, surface 29m²

29.00 m²

Réf. : 1398

Appartement - 2 pièces - 29,20 m² - Grenoble

Dernier étage - Balcon - Bonne rentabilité

Grenoble, rue Guynemer, à proximité du boulevard Joseph Vallier, des commerces et du tram C,
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE pour ce T2 vendu loué en dernier étage avec balcon.
L'appartement intégralement rénové en 2021 se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Appartement en très bon état, clim réversible et double vitrage PVC.
Bail meublé en cours avec échéance au 29/10/2024. LOYER DE 500 € DONT 30 € DE CHARGES SOIT UNE RENTABILITE NETTE DE 6,1%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1398
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 83 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 90 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 122 €
  • Taxe foncière : 838 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 29 m²
  • Surface Carrez : 29,20 m²
  • Surface habitable : 29 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Clim reversible
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 58
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 360 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/153/2024/09/23/4/450/450/graphe/habitation/0/29/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/153/2024/09/23/4/450/450/graphe/habitation/0/29/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430€ et 620€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
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