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T3 Fontaine

INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUE - T3+C - 52m2

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 52m²

52.27 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 1327

Compromis

Appartement - 3 pièces - 52,27 m² - Fontaine

DPE "D" - Charges maîtrisées - Locataire en place

Compromis de vente signé grâce au mandat exclusif !

AVIS AUX INVESTISSEURS ! VENTE LOUE - BONNE RENTABILITE - DPE "D"
FONTAINE - 3 rue Danièle Casanova.
Très belle opportunité d'investissement locatif pour cet appartement de 3 pièces et cuisine de 52m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bâti en 1957. Traversant et orienté Est-Ouest, ses pièces sont distribuées selon un plan courant avec un hall desservant en étoile : un séjour et une chambre côté Est ; la cuisine et une seconde chambre côté Ouest. Salle de bain et WC séparé. Parquet massif dans les chambres et le séjour. Environnement calme et verdoyant.
L'appartement est équipé de fenêtres double-vitrage PVC.
Le chauffage est individuel au gaz. Cave en sous-sol.
Actuellement loué en bail non-meublé de 36 mois avec une prochaine échéance au 02/04/2027.
Loyer mensuel HC : 480€ (+ 43 € de charges locataire).
Taxe foncière 2023 : 1092 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valoris Immobilier Grenoble

Pierre NEXON

Pierre NEXON

Négociateur

Informations sur ce bien à Fontaine

Général

  • Réf. : 1327
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Fontaine
  • Code postal : 38600
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 74 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 173 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 352 €
  • Taxe foncière : 1 092 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 52,27 m²
  • Surface Carrez : 52,27 m²
  • Surface habitable : 52,27 m²
  • Nb. d'étages : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 48
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 690 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/211/2023/03/24/45/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/211/2023/03/24/45/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1160€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Fontaine

  • Situation : Zone résidentielle
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