T3 Grenoble

Appartement - 3 pièces - 69,07 m² - Grenoble

Luminosité - Triple exposition - Possibilité 3 chambres

Idéalement situé entre la rue de Stalingrad et la rue Général Ferrié, grand T3 de 70m² au 2ème étage sur 8, avec ascenseur.
Grace à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, vous serez séduits par sa luminosité et son ensoleillement. Très peu, voire pas de vis-à-vis permettent d'avoir une belle vue dégagée sur 3 côtés.
Un couloir dessert toutes les pièces et bénéficie de 3 grands placards.
Une première chambre de près de 10m² et une seconde de plus de 12m², toutes deux très lumineuses.
Une cuisine séparée et équipée de 8m², plus un cellier de près de 2m².
Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Et pour finir une grande pièce de vie très lumineuse orientée Sud et Ouest de quasiment 25m².
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

De plus, il est possible de créer une 3ème chambre car à l'origine cet appartement était un T4.
Idéal donc pour une famille qui cherche un premier achat ou pour un investisseur souhaitant faire de la colocation.
Il a d'ailleurs toujours été loué par les propriétaires actuels depuis leur achat en 2004, sauf cette dernière année, pour des raisons personnelles.
Un rafraîchissement est éventuellement à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais il est néanmoins habitable en l'état.

Vous bénéficierez également d'une cave de plus de 5m² ainsi que de places de parking réservées à la copropriété, grâce à deux barrières qui ferment le périmètre.
La fibre est également disponible.

Le quartier est très agréable et vous trouverez tout à proximité. Que ce soit des supermarchés ( Super U, Auchan, Intermarché et prochainement FranPrix à 100m), La Poste, le Parc Pompidou à 200m, ou les établissements scolaires ( Elisée Chatin, Ferdinand Buisson, Externat Notre Dame, etc)
Vous serez également à moins de 10mn à pieds de la Caserne de Bonne et à 15mn à pieds du centre-ville.
Les Trams A et C sont à 5mn de marche et les lignes de Bus C3 et 16 passent juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr