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T3 Grenoble

GRENOBLE 3 Pièces + cuisine en étage élevé

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 88,42m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 1088

Sous Offre

Appartement - 3 pièces - 88,42 m² - Grenoble

Etage élevé avec ascenseur - Secteur croisement bd J.Jaurès/Vallier - Au pied de toutes les commodités

Appartement Grenoble grand 3 pièces + cuisine d'environ 88 m2, à fort potentiel.
Secteur : début du boulevard Joseph Vallier, au pied des commerces et du tram E et C. Caserne de bonne, hyper centre, gare, clinique mutualiste écoles à proximité immédiate.
Dans une belle copropriété ravalée et sécurisée des années 1938, au quatrième étage avec ascenseur.
Appartement lumineux, traversant, composé d'une grande cuisine avec balcon, de deux chambres spacieuses, d'un salon avec accès à un balcon confortable, d'un wc séparé et d'une salle de bain.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, beaux parquets...
Peu de vis à vie direct et petite vue sur les montagnes.
L'appartement est à rafraichir, la cuisine et la salle de bain seront à rénover à votre goût.
Chauffage et eau individuels au gaz.
Les charges de l'année précédente étaient de 971 euros dont 371 récupérables. L'appel de charge est de 264 euros /trimestre, dont 13 euros de fond de travaux et la taxe foncière était de 1 300 euros.
En annexe une cave, espace vélo et local vélo dans la cour de l'immeuble.

Procédure en cours copropriété : OUI (à propos de la copropriété avec l'immeuble voisin concernant la Conciergerie située dans la cour).

Pour plus d'infos contactez votre négociatrice : Valérie Anne MALOT 0616555880. v.malot@valoris-immobilier.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Valoris Immobilier Grenoble

Valérie-Anne MALOT

Valérie-Anne MALOT

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1088
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 220 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 243 € / trimestre

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 88,42 m²
  • Surface habitable : 88,42 m²
  • Nb. d'étages : 9
  • Etage : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 56
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 251 €
  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Conciergerie dans la cour à démolir, Désaccord avec l'immeuble voisin sur la copropriété de cette conciergerie et le partage des frais.

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/231/2032/06/24/50/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/231/2032/06/24/50/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1900€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : urbain
  • Quartier : aigle mutualiste
  • Transports : tram, bus
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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