T3 Grenoble
T3 - 87m²- VUE MONTAGNES
Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 87m²
87.49 m²
2 chambres
1 salle de bains
Réf. : 1213
Appartement - 3 pièces - 87,49 m² - Grenoble
Vue montagnes - Lumineux - Immeuble standing
Promesse de vente signée !
Grenoble - Avenue Général Champon - Si la luminosité et une vue montagnes panoramique font partie de vos critères de choix : cet appartement mérite toute votre attention !
Perché au 9ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, sa configuration traversante Est-Ouest et ses larges baies vitrées lui confèrent une luminosité exceptionnelle ! Ainsi qu'une vue à couper le souffle sur l'ensemble des massifs Grenoblois !
L'appartement présente une distribution en étoile autour d'un hall central :
- du côté Ouest : un séjour d'environ 24m² et une grande chambre de 17,5m² sur parquet massif, ouvrant sur un balcon filant de 7m² ;
- du côté Est : une cuisine et une seconde chambre de 17,5m² sur un second balcon filant de 5m² ;
Enfin, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de bénéficier du très beau potentiel de ce bien et en faire un appartement d'exception.
Au quotidien, vous apprécierez sa localisation proche de toutes les commodités, des transports (tram A au pied, bus C4 à 200m) et du Parc Paul Mistral (300m)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Pierre NEXON
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 1213
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38100
- Département : Isère (38)
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 242 200 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 307 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 743 €
- Taxe foncière : 2 004 €
Surface / Etage
- Surface totale : 87,49 m²
- Surface Carrez : 87,49 m²
- Surface habitable : 87,49 m²
- Nb. d'étages : 12
- Etage : 9
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : Simple
Copropriété
- Nombre de lots : 36
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 229 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1710€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Centre-ville
- Transports : Tram A - Bus C4
- A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants