T2 grenoble

Appartement - 3 pièces - 65 m² - grenoble

Secteur - bel extérieur - ascenseur

Sur un secteur recherché : Championnet.
Au calme, rue Génissieu, au 1 er étage d'une copropriété de bon standing avec ascenseur. Appartement 2 p+c de 64,9 m² à rafraichir, composé d'un vaste hall desservant wc séparé, salle de bain, un salon de 20m2 avec balconnet, une chambre de 14,5m2, et une cuisine de 12m2 avec accès véranda de 5m2 et terrasse de 14m2.
Nombreux rangements avec grands placards intégrés dans toutes les pièces.
Appartement traversant Sud/Nord, avec le salon sur la rue peu passante et chambre, cuisine, terrasse sur cour intérieur.
La plupart des fenêtres sont en double vitrage, l'appartement offre un cachet de part ses parquets préservés, sa hauteur sous plafond de 2m79 et de la présence, en plus d'un balcon, d'un extérieur, au calme, exploitable.
Prévoir un budget rafraichissement et rénovation notamment pour la cuisine, salle de bain et wc.
Chauffage individuel gaz, chaudière de 2010.
Possibilité de transformation en T3.
Au pied de toutes les commodités : commerces, bars, restaurants, trams, hypercentre, caserne de Bonne et à moins de 10 minutes à pied de la gare.
Secteur du Collège et lycée Champollion.
Proche de grandes écoles : 8 minutes à pied de GEM (Grenoble école de management), 9 minutes à pied IUT 2... , accès Presqu'ile (Polygone scientifique, CEA) ou à l'université via le tram.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr