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T2 grenoble

Grand T2+C avec terrasse Championnet

Vente T2, 3 pièces, 1 chambre, surface 65m²

65.00 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 1214

Appartement - 3 pièces - 65 m² - grenoble

Secteur - bel extérieur - ascenseur

Sur un secteur recherché : Championnet.
Au calme, rue Génissieu, au 1 er étage d'une copropriété de bon standing avec ascenseur. Appartement 2 p+c de 64,9 m² à rafraichir, composé d'un vaste hall desservant wc séparé, salle de bain, un salon de 20m2 avec balconnet, une chambre de 14,5m2, et une cuisine de 12m2 avec accès véranda de 5m2 et terrasse de 14m2.
Nombreux rangements avec grands placards intégrés dans toutes les pièces.
Appartement traversant Sud/Nord, avec le salon sur la rue peu passante et chambre, cuisine, terrasse sur cour intérieur.
La plupart des fenêtres sont en double vitrage, l'appartement offre un cachet de part ses parquets préservés, sa hauteur sous plafond de 2m79 et de la présence, en plus d'un balcon, d'un extérieur, au calme, exploitable.
Prévoir un budget rafraichissement et rénovation notamment pour la cuisine, salle de bain et wc.
Chauffage individuel gaz, chaudière de 2010.
Possibilité de transformation en T3.
Au pied de toutes les commodités : commerces, bars, restaurants, trams, hypercentre, caserne de Bonne et à moins de 10 minutes à pied de la gare.
Secteur du Collège et lycée Champollion.
Proche de grandes écoles : 8 minutes à pied de GEM (Grenoble école de management), 9 minutes à pied IUT 2... , accès Presqu'ile (Polygone scientifique, CEA) ou à l'université via le tram.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à grenoble

Général

  • Réf. : 1214
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 179 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 415 € / semestre
  • Dont charges récupérables : 433 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 65 m²
  • Surface Carrez : 65 m²
  • Surface habitable : 65 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Nombre de lots : 52
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 830 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/271/2022/07/26/59/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/271/2022/07/26/59/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1674€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Championnet/ Jaurès
  • Transports : Tram
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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