Acheter

Louer

Viager

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.

T4 Grenoble

Charmant T4 transformé T3 de près de 79m², secteur Albert 1er de Belgique, dans petite copropriété calme

Vente T4, 3 pièces, 2 chambres, surface 79m²

78.57 m²

2 chambres

Réf. : 1312

Compromis

Appartement - 3 pièces - 78,57 m² - Grenoble

Quartier recherché - Luminosité - Calme

Compromis de vente signé grâce au mandat semi-exclusif !

Venez découvrir en exclusivité, à Grenoble, dans le quartier recherché de l'avenue Albert 1er de Belgique, rue Colonel Bougault, une rue calme et à sens unique, ce charmant T4 transformé en T3 de près de 79m², rénové avec goût, au 1er étage sur 4. Il vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 21m² et sa superbe cuisine équipée et séparée de plus 13m², avec sa loggia. Le balcon, avec sa vue dégagée et orientée Sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Vous disposerez également de nombreux placards et rangements.
Deux belles chambres, mais très facilement possibilité trois, en le remettant dans sa configuration d'origine.
Une belle salle d'eau et un WC séparé complètent le tout.
Une grande cave de près de 7m² est également comprise.
Chauffage individuel au Gaz (chaudière récente). DPE D.
Petite copropriété de 17 lots, bien gérée et bien entretenue. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir et aucune procédure n'est en cours.
Idéal famille pour premier achat ou investisseur.

Le quartier est très agréable et vous trouverez tout à proximité :
Commerces (pharmacie, boulangerie, restaurants, Carrefour City, Spar, Picard, Tabac Presse,...),
Transports en communs : Bus et Tramway à 100m.
A quelques minutes à pieds de la Place Gustave Rivet, de la Caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble.
A proximité immédiate des écoles : maternelles et primaires ( Jules Verne, Lucie Aubrac, Kerber, Bajatière, Clémenceau, Ferdinand Buisson) ; Collèges et Lycées (Mounier)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partager :

Valoris Immobilier Grenoble

Eric DUBELLOY

Eric DUBELLOY

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1312
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 199 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 834 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 78,57 m²
  • Surface Carrez : 78,57 m²
  • Surface habitable : 78,57 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 17
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 960 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/185/2024/02/16/40/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/185/2024/02/16/40/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Cinéma, Restaurants
  1. Valoris Immobilier
  2. > Annonces vente
  3. > Appartement
  4. > Grenoble (38100)
  5. >T4 Grenoble