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T3 Grenoble
SAINT-LAURENT - APPARTEMENT T3 - CHARME ANCIEN
Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 73m²
72.89 m²
2 chambres
1 salle de bains
Réf. : 1491
Appartement - 3 pièces - 72,89 m² - Grenoble
Charme et prestations - Calme - Quartier recherché
GRENOBLE - Rue Saint-Laurent
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Magnifique appartement de trois pièces pour 73 m², au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien aux façades colorées, typique du quartier prisé de Saint-Laurent !
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Traversant, il se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux chambres spacieuses (12,8 m² et 13,5 m²) dont une, au calme de la cour intérieure, dispose d'un petit balcon.
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Ce bien a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2018 qui a su conserver son charme ancien : pose de nouveaux parquets en chêne massif clair, conservation des poutres apparentes et de la cheminée ornementale dans le séjour.
Concernant ses caractéristiques techniques, il dispose pour votre confort :
- d'une chaudière gaz récente pour le chauffage et l'eau chaude ;
- d'huisseries en bois à double vitrage ;
- d'un système de VMC ;
- d'une porte palière à fermeture multipoints.
En annexe, une cave de plain-pied dans la courette de l'immeuble, sécurisée par une porte métallique, permet de stocker plusieurs vélos et matériel divers !
Cet appartement calme, fonctionnel et bien équipé propose un confort de vie idéal dans un quartier alliant convivialité et douceur de vivre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Pierre NEXON
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 1491
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Nord-Ouest
Montant
- Prix : 225 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 225 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 395 €
- Taxe foncière : 1 249 €
Surface / Etage
- Surface totale : 72,89 m²
- Surface Carrez : 72,89 m²
- Surface habitable : 72,89 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : Américaine
Copropriété
- Nombre de lots : 13
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 900 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1630€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Centre-ville
- Quartier : Saint-Laurent
- Transports : Tram B - Bus 62, 16
- A proximité : Commerces, Commodités, Ecole primaire, Parc, Transports en commun, Restaurants