T4 Grenoble

Appartement - 4 pièces - 67,58 m² - Grenoble

Excellent état - DPE "C" - Commodités et transports

GRENOBLE - CENTRE-GARE - T3 / T4 - Avenue Félix Viallet
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Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble du début du XXème siècle très bien tenu !

S'il a conservé certains marqueurs de l'ancien comme des parquets d'origine en noyer ou une belle hauteur sous plafond, cet appartement respire résolument le confort et la modernité !

Initialement un trois pièces, le bien a été reconfiguré en quatre pièces. Cependant, il est possible de le retransformer facilement en T3 pour agrandir encore l'espace de vie (voir plans en photos).

Traversant Nord-Sud, il se compose d'un hall avec grands placards "toute hauteur", d'un séjour lumineux avec balcon (vue Vercors) et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec grande douche et WC.

Entièrement rénové en 2017 et impeccablement entretenu depuis, il présente de belles prestations et un excellent classement DPE en "C" grâce à l'intégration d'équipements techniques de qualité :
- chauffage par radiateurs électriques à inertie avec modules de pilotage à distance ;
- chauffe-eau à production "intelligente" ;
- huisseries double-vitrage PVC de très bonne facture ;
- VMC.

L'installation électrique a été intégralement refaite et les pièces disposent de prises réseau RJ45.

Pour plus de volume de rangement, vous disposerez d'un galetas sécurisé de 8m² utiles.
La cour commune est équipée d'un abri vélos.

La situation de l'appartement est idéale entre l'hyper-centre (10 min à pied) et la Presqu'Île Scientifique avec un accès facilité à tous commerces de quartier, épiceries, restaurants, écoles
Transports : Gare SCNF, Tram A, B et E, Bus C1, parking "Estacade" (150m).
Secteur Collège Champollion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr