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T4 Grenoble

Beau T4 de 84m² dans immeuble de 2002 avec terrasse de 22.40m², et garage en sus possible

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 84m²

84.29 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 1244

Vendu

Appartement - 4 pièces - 84,29 m² - Grenoble

Terrasse - Grande pièce de vie - Calme

Compromis de vente signé grâce au mandat semi-exclusif !

A Grenoble, en retrait du cours de la Libération, beau T4 de 84.29m², au 2ème étage sur 3, avec ascenseur, d'un charmant petit immeuble de 2002. Il vous séduira par sa grande pièce de vie de près de 34m² et sa cuisine équipée semi-ouverte de 6.60m², soit plus de 40m² au total, donnant sur une grande terrasse orientée Sud de plus de 22m².
Les baies vitrées donnant sur la terrasse sont en double vitrage et équipées de stores électriques.
Les 3 chambres donnent sur une allée piétonne et arborée, au plus grand calme. Toutes en double vitrage et équipées de stores.
Une salle de bain avec une petite fenêtre donnant sur l'extérieur et un WC séparé complètent le tout.
Aucun travaux n'est à prévoir. DPE C.
Chauffage individuel au Gaz.
Garage à vélos. Surveillance vidéo dans le hall d'entrée extérieur.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative , il y a également une possibilité de garage de 20m² en sus.
Copropriété de 119 lots, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir et aucune procédure n'est en cours.
Idéal famille ou investisseur.

A proximité de toutes les commodités : commerces (pharmacie, boulangerie, Super U,...),
Transports en communs : Bus et Tramway à quelques minutes à pieds
A 10 /15 min en vélo ou 30 minutes à pied de la gare, Presqu'ile (Polygone scientifique, CEA), caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble.
A proximité immédiate des écoles : maternelles et primaires ( P. Painlevé, Internationale La Houille Blanche, privée Montessori, Saint-Pierre du Rondeau, Sidi-Brahim) ; Collèges (Aimé Césaire, Privé Notre Dame de Sion, La Salle l'Aigle), Lycées (Vaucanson, Les Eaux Claires, Louise Michel)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valoris Immobilier Grenoble

Eric DUBELLOY

Eric DUBELLOY

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1244
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38100
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 220 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 267 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 84,29 m²
  • Surface Carrez : 84,29 m²
  • Surface habitable : 84,29 m²
  • Nb. d'étages : 3
  • Etage : 2
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 96
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 154 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/112/2023/07/27/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/112/2023/07/27/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Calme
  • A proximité : Commerces, Commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Transports en commun
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