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T3 Grenoble

Beau T3 de 72m² avec Terrasse ou balcons dans chaque pièce, idéalement situé à Grenoble

Vente T3, 4 pièces, 2 chambres, surface 73m²

72.57 m²

2 chambres

Réf. : 1283

Compromis

Appartement - 4 pièces - 72,57 m² - Grenoble

Grande terrasse + 2 beaux balcons - Luminosité - Situation géographique

Compromis de vente signé en moins de 3 mois !

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce charmant appartement offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du lycée Mounier et avec un arrêt de tram au pied de l'immeuble, il bénéficie d'une localisation stratégique.

L'appartement se compose d'un séjour très lumineux de près de 20m², avec une double orientation, qui s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée. Les deux chambres, également dotées de balcons, offrent un espace confortable et agréable.

La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie. De très nombreux rangements sont intelligemment répartis dans tout l'appartement, offrant une solution pratique pour organiser votre espace de vie.

Climatisation réversible, porte blindée, chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges garantissent un confort optimal. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement nécessitera néanmoins quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son lustre.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative (pour deux voitures), et la possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 20.5m², idéal pour ceux qui recherchent un espace sécurisé pour leur véhicule.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Valoris Immobilier Grenoble

Eric DUBELLOY

Eric DUBELLOY

Négociateur

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1283
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 160 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 030 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 72,57 m²
  • Surface Carrez : 72,57 m²
  • Surface habitable : 72,57 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 19
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 715 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/290/2022/12/20/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/290/2022/12/20/9/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1307€ et 1769€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Transports en commun
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