Appartement Grenoble
IDEAL INVESTISSEUR - GRENOBLE CENTRE-GARE - FELIX VIALLET
Vente appartement, 4 pièces, 3 chambres, surface 88m²
133.58 m²
3 chambres
1 salle de bains
Réf. : 1512
Appartement - 4 pièces - 88,49 m² - Grenoble
POTENTIEL LOCATIF - FAIBLES CHARGES - PROCHE COMMODITES - TRANSPORTS
Compromis de vente signé grâce au mandat semi-exclusif !
Beau potentiel d'investissement pour cet appartement idéalement situé avenue Félix Viallet à 300m de la gare !
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Au 4ème étage sans ascenseur, il dispose de 3 chambres spacieuses dont une en duplex, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, d'une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte et d'un WC séparé.
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Grands espaces de rangements aménagés en soupente.
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Exposition Sud/Nord avec grands Vélux avec de belles vues sur la Bastille et sur la superbe coupole de l'ancienne Imprimerie Générale !
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Le DPE est en classe "D" avec un chauffage individuel électrique (convecteurs récents).
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3 caves en sous-sol et local à vélos commun sécurisé.
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Copropriété très bien tenue, aux charges maîtrisées.
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Faible coût de fonctionnement :
- Montant prévisionnel des charges courantes annuelles : 664 €
- Taxe foncière 2024 : 1.622 €
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Proximité immédiate de toutes commodités, transports et de l'hypercentre de Grenoble.
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Idéal pour la création d'une belle colocation meublée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Valoris Immobilier Grenoble
Pierre NEXON
Négociateur
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 1512
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Nord-Sud
Montant
- Prix : 229 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 166 € / trimestre
- Dont charges récupérables : 291 €
- Taxe foncière : 1 622 €
Surface / Etage
- Surface totale : 133,58 m²
- Surface Carrez : 88,49 m²
- Surface habitable : 88,49 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 4
- Nb. de niveaux : 2
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Américaine
Copropriété
- Nombre de lots : 11
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 664 €
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Grenoble
- Situation : Centre-ville
- Quartier : Centre-Gare
- Transports : Gare SNCF - Tram A, B, E - Bus C1
- A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants