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T6 Grenoble

APPARTEMENT 137m² - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE MONTAGNES

Vente T6, 6 pièces, 3 chambres, surface 138m²

137.89 m²

3 chambres

2 salles de bains

Réf. : 1257-3

Appartement - 6 pièces - 137,89 m² - Grenoble

VUE PANORAMIQUE 360° - TERRASSES SUD ET NORD - DERNIER ETAGE

AVIS AUX ACQUEREURS EXIGEANTS ! Si votre recherche immobilière ressemble à cela :
+ Appartement
+ Dernier étage
+ Ascenseur
+ Lumineux et traversant
+ Sans vis-à-vis
+ Vue imprenable sur tous les massifs
+ Grande terrasse
+ Exposition plein Sud
+ Proche transports – commodités – commerces
Alors, ne vous laissez pas convaincre que ce bien idéal n’existe pas ! Il existe bel et bien !
Ne faites pas de concessions et exigez l’appartement qui répond à TOUS vos critères !
.
Prenez de la hauteur, au 9ème et dernier étage, pour profiter depuis votre terrasse de plus de 60m² d’une vue époustouflante sur le parc Paul Mistral, poumon vert de la ville, et au-delà, sur les sommets alpins de la chaîne de Belledonne !
Cet appartement unique développe une surface de 137m² avec un séjour – salle à manger de 55m², une cuisine avec véranda, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.
La chambre Nord donne accès à une seconde terrasse de 12m² avec vue incroyable sur l’hyper centre-ville et la Bastille.

Pour votre confort, l’appartement dispose de nombreux rangements, d’un système de climatisation et d’un chauffage au sol collectif. 2 caves en sous-sol.

Emplacement idéal à deux pas des commerces et restaurants de la rue de Strasbourg. Tram A et C au pied ainsi que bus C1 et C4. Stationnement possible au parking Chavant à 50m.
Carte scolaire : collège STENDHAL et lycée CHAMPOLLION.

Cet appartement nécessitera des travaux de modernisation pour en développer tout le potentiel et en faire un bien UNIQUE en centre-ville !
Professions libérales acceptées dans la copropriété.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1257-3
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 530 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 983 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 2 870 €
  • Taxe foncière : 4 890 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 137,89 m²
  • Surface Carrez : 137,89 m²
  • Surface habitable : 137,89 m²
  • Nb. d'étages : 9
  • Etage : 9

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : urbain
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 39
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3 949 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/409/2023/10/02/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/409/2023/10/02/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770€ et 5160€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : CHAVANT
  • Transports : Tram A, C - Bus C1, C4
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants
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