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T6 Grenoble

EXCEPTIONNEL A GRENOBLE : DERNIER ETAGE AVEC VUE PANORAMIQUE !

Vente T6, 6 pièces, 3 chambres, surface 138m²

137.89 m²

3 chambres

2 salles de bains

Réf. : 1257-4

Prestige

Appartement - 6 pièces - 137,89 m² - Grenoble

VUE PANORAMIQUE 360° - TERRASSES - DERNIER ETAGE

Un air de "Central Park" pour cet appartement d'exception surplombant le parc Paul Mistral, poumon vert de la ville, avec, au-delà, une vue incroyable sur les sommets alpins de la chaîne de Belledonne ! Belle promesse d'un émerveillement sans cesse renouvelé avec un panorama changeant au fil des saisons voire de l'heure de la journée !
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Cet appartement unique se caractérise par sa luminosité exceptionnelle assurée par son aspect traversant, son exposition principale Sud et de larges baies vitrées. La plupart des pièces ouvrent sur la terrasse Sud d'une surface de 62m².
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Au 9ème et dernier étage d'un immeuble de standing très bien tenu, l'appartement possède une desserte directe par l'ascenseur et occupe l'intégralité de l'étage de sa montée.
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Sa surface de 137m² comprend un séjour – salle à manger de 55m², une cuisine avec véranda, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. La chambre Nord donne accès à une seconde terrasse de 12m² avec vue incroyable sur l’hyper centre-ville et la Bastille.
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Pour votre confort, ce bien dispose de nombreux rangements, d’un système de climatisation et d’un chauffage collectif urbain au sol. 2 caves en sous-sol.
Cet appartement nécessitera des travaux de modernisation pour en développer tout le potentiel et en faire un bien unique en centre-ville !
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Emplacement idéal à deux pas des commerces et restaurants de la rue de Strasbourg. Tram A et C au pied ainsi que bus C1 et C4. Stationnement possible au parking Chavant à 50m.
Carte scolaire : collège STENDHAL et lycée CHAMPOLLION.
Professions libérales acceptées dans la copropriété.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 1257-4
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 495 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 983 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 2 870 €
  • Taxe foncière : 4 890 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 137,89 m²
  • Surface Carrez : 137,89 m²
  • Surface habitable : 137,89 m²
  • Nb. d'étages : 9
  • Etage : 9

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Sol
  • Nature du chauffage : urbain
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Copropriété

  • Nombre de lots : 39
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 3 949 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/409/2023/10/02/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/409/2023/10/02/33/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770€ et 5160€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : CHAVANT
  • Transports : Tram A, C - Bus C1, C4
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants
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