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Maison Saint-Martin-d'Hères

Maison ancienne avec grand terrain arboré à Saint-Martin-d’Hères

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 134m²

134.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 7936.00 m²

Réf. : 1519

Maison - 4 pièces - 134 m² - Saint-Martin-d'Hères

Secteur calme - Cachet et potentiel - Grand terrain

À Saint-Martin-d’Hères, découvrez cette charmante maison ancienne de 134 m² habitables, nichée dans un cadre naturel rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, authenticité et proximité des commodités.

Édifiée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, un vaste séjour de 40m² lumineux avec cheminée, une buanderie et des toilettes.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres (18, 16 et 13m²), d’une salle de bains et de toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille.

En annexe, un grand garage de 49 m², une cave de 14 m² ainsi que des combles aménageables qui laissent place à de nouveaux projets selon vos envies.

À l’extérieur, le terrain de 7 936 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres fruitiers, la vue dégagée et la situation en limite de zone naturelle en font un lieu privilégié pour les amoureux de la nature. Cet espace généreux permet également d’accueillir des chevaux ou d’autres animaux, dans un cadre calme et préservé.

La propriété allie le charme de la campagne à la praticité de la ville : commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes seulement, vous permettant de profiter du meilleur des deux mondes.

👉 Une maison rare à Saint-Martin-d’Hères, idéale pour une famille en quête de sérénité, d’espace et de nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Saint-Martin-d'Hères

Général

  • Réf. : 1519
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Martin-d'Hères
  • Code postal : 38400
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 450 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 752 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 134 m²
  • Surface Carrez : 134 m²
  • Surface habitable : 134 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 7 936 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/332/2025/07/16/65/450/450/graphe/habitation/0/134/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/332/2025/07/16/65/450/450/graphe/habitation/0/134/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3790€ et 5180€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022
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