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Maison Saint Andéol

Ferme en pierre restaurée à Saint Andéol

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 168,45m²

548.00 m²

3 chambres

terrain de 1800.00 m²

Réf. : 1105

Maison - 5 pièces - 168,45 m² - Saint Andéol

cadre exceptionnel - superficie maison - Ensoleillement

A Saint Andéol, dans le balcon Est du Vercors, véritable coup de coeur pour cette bâtisse en pierre aux volets rouges de plus de 500 m2 édifiée sur une parcelle de 1800 m2, au coeur d'un écrin de verdure.
Vous serez séduits par le jardin arboré et fleuri de cette maison d'où vous pourrez, à l'ombre des arbres, admirer la vue époustouflante des falaises calcaires et du Mont Aiguille. Un four à pain complète cette ambiance champêtre et un jardin potager indépendant vous permettra de profiter de vos talents de jardinier.
La rénovation de la maison lui a permis de conserver son authenticité avec une surface habitable de 170 m2 et il reste encore un fort potentiel d'aménagement possible.(260 m2 à l'étage)
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 49 m2 vous accueille avec sa majestueuse cheminée et son sol en pierre de Bourgogne.
Cette pièce dessert un salon-bibliothèque vouté, une cuisine donnant accès directement à une vaste pièce voutée de 52 m2 à aménager, une salle d'eau et le coin nuit avec ses 3 chambres et un espace de 6 m2 pouvant être aménagé en deuxième salle d'eau.
Un bureau accessible par l'extérieur permet d'accéder à une cave de 21 m2, un cellier , la chaufferie et un atelier.
A l'étage , les combles d'une surface de 260 m2 avec une belle hauteur sous toiture peuvent être encore aménagées.
Chauffage fuel, double vitrage bois, tout à l'égout.
Possibilité d'acquérir en plus une grange avec écurie voutée en sous sol sur une parcelle de 470 m2 jouxtant la maison.
Visite virtuelle sur demande.
Je vous invite à visiter sans tarder ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.

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Informations sur ce bien à Saint Andéol

Général

  • Réf. : 1105
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint Andéol
  • Code postal : 38650
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 420 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 780 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 548 m²
  • Surface Carrez : 168,45 m²
  • Surface habitable : 168,45 m²
  • Surface terrain : 1 800 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/267/2022/06/28/77/450/450/graphe/habitation/1/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/267/2022/06/28/77/450/450/graphe/habitation/1/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3490€ et 4770€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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