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Maison Saint-Martin-le-Vinoux

Maison rénovée à proximité immédiatede Grenoble avec T3 indépendant offrant un revenu locatif

Vente maison, 7 pièces, 5 chambres, surface 140m²

140.90 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 650.00 m²

Réf. : 1282

Maison - 7 pièces - 140 m² - Saint-Martin-le-Vinoux

Rénovaiton de qualité récente - Promixité aux transports - Bel extérieur

Cette magnifique maison de 140 m² sur un terrain de 650m² située Saint Martin Le Vinoux, à proximité immédiate de Grenoble, de la Presqu'Ile scientifique et de la gare, offre une expérience de vie exceptionnelle. Construite avec élégance dans les années 1920, elle a subi une rénovation complète, préservant soigneusement son caractère d'origine tout en incorporant des améliorations contemporaines.

Caractéristiques clés :

Habitation principale sur 2 niveaux:
Surface habitable de 95 m² : Profitez de l'espace généreux et de la distribution intelligente des pièces, créant une atmosphère accueillante dans chaque coin de la maison. Cette partie est composée d'une pièce de vie de 43m² traversante, vous disposerez d'une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur le lumineux séjour avec un accès direct à un jardin intimiste, de 3 belles chambres avec de généreux rangements, une grande salle de bains moderne avec douche et baignoire, une buanderie et 2 toilettes.

Appartement T3 indépendant:
Surface habitable d'environ 45m² composé d'une pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, une salle d'eau et WC, agréable terrasse ombragée. Cet appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 670€/mois hors charges. A l'issue du bail en cours, il pourrait également être loué en location courte durée pour accroître la rentabilité tout en disposant de cet appartement pour accueillir vos proches lorsque vous le souhaitez.

Rénovation complète : Modernité et confort sont au rendez-vous grâce à une rénovation complète de la maison effectuée depuis 2015, en particulier toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, espaces extérieur et piscine construite en 2020 .

Les espaces extérieurs sont pensés pour offrir une réelle indépendance à chaque partie de la maison afin de préserver l'intimité des occupants. Des dépendances sont également présentes, à savoir un garage de 18m²avec porte motorisée, 2 abris de jardin et une cour permettant de stationner un véhicule.

N'attendez pas pour découvrir cette perle rare qui marie histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère intemporel de cette maison unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Saint-Martin-le-Vinoux

Général

  • Réf. : 1282
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Martin-le-Vinoux
  • Code postal : 38950
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 499 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 824 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 140,90 m²
  • Surface Carrez : 140 m²
  • Surface habitable : 140 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 650 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : AMENAGEE/EQUIPEE

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/172/2023/11/09/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/172/2023/11/09/21/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2280€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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