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Estimation Immobilière à Chambéry | Appartement | Maison

Estimation immobilière ChambéryVous êtes propriétaire et vous souhaitez réaliser l’estimation de votre maison ou de votre appartement à Chambéry? Effectuer une estimation immobilière est un exercice plutôt complexe à appréhender. En 2023, le prix moyen du m2 à Chambéry d’une maison est de 3 830 €* et il est de 3 100 € pour un appartement. C’est un prix qui peut fluctuer selon de nombreux critères comme le quartier et l’état général du bien. Ainsi, d’un bien à l’autre le prix du m2 peut varier de 2000€ à plus de 6000€ du mètre carré.
C’est pourquoi, nous souhaitons vous donner toutes les clés pour mieux comprendre l’intérêt de l’estimation immobilière, afin de réussir votre transaction immobilière dans les meilleures conditions, tout en évitant les pièges.

Découvrez la valeur réelle de votre bien à Chambéry !

 

Estimation immobilière Chambéry : quels sont les critères pris en compte ?

Un très grand nombre de critères sont pris en compte pour déterminer la valeur réelle de votre maison ou de votre appartement. Nous vous communiquons les éléments qui impactent le plus le prix à la hausse ou à la baisse. À titre d’information, cette liste n’est pas exhaustive et certains critères sont spécifiques aux maisons ou aux appartements.

  • La loi de l’offre et de la demande
  • Les m2 en loi Carrez
  • L’état général du bien
  • La situation géographique (quartier) et la proximité avec les commodités
  • Les caractéristiques de votre bien : jardin, piscine, terrasse, climatisation, garage, type de chauffage, etc. 

L’adresse de votre bien est l’un des critères le plus impactant dans le calcul de la valeur vénale de votre bien immobilier. En effet, certains quartiers et secteurs comme Montjay, Bellevue ou les Charmettes sont extrêmement recherchés. Des maisons et des appartements se vendent ainsi à des prix largement supérieurs à ceux des biens dans un quartier moins prisé. La rareté des maisons à vendre dans les quartiers résidentiels chambériens fait monter les prix de vente. C’est également vrai pour les appartements dans certaines rues prisées et dans certaines résidences de standing.

 

Vendre à Chambéry : attention aux pièges !

 

Sur-estimation et sous-estimation

Le marché immobilier Chambérien est un marché complexe qui demande une excellente connaissance de l’immobilier au niveau local. C’est pourquoi, la part des particuliers qui demandent à être accompagnés est chaque année plus importante. Chez Valoris Immobilier, nous sommes spécialiste de la transaction immobilière depuis 2009. Nous accompagnons des particuliers qui ont souhaité dans un premier temps vendre leur bien seul et sollicitent ensuite nos services afin de concrétiser enfin leur transaction après plusieurs échecs. Beaucoup d’entre eux ont malheureusement sur-estimé leur maison, et après des mois et des mois de visibilité sur les annonces entre particuliers, leur maison n’est toujours pas vendue.

Au contraire, certains vendeurs sous-estiment leur bien car quelques quartiers à Chambéry sont devenus extrêmement prisés avec le temps et les maisons à vendre peuvent être des biens rares sur le marché immobilier. Il est donc dommage que ces particuliers perdent de l’argent.

 

La solvabilité de votre potentiel acheteur

Certains de nos clients sont venus nous rencontrer car à la suite de la signature du compromis, l'acheteur a reçu un refus de prêt. En tant que vendeur, il est important de bien juger la solvabilité du potentiel acheteur avant d’aller plus loin. Ce point est particulièrement anxiogène puisque la banque de votre acheteur peut refuser sa demande de prêt si celui-ci fait appel à un organisme bancaire et dans ce cas la transaction est purement annulée. Ainsi, seulement 19% des particuliers qui tentent de vendre en direct aboutissent à une transaction.

C'est pour ces différentes raisons que nous vous invitons à prendre contact avec une agence spécialiste de l'immobilier à Chambéry. Notre agence immobilière est votre partenaire de confiance afin que votre transaction se déroule dans de bonnes conditions. Grâce à notre expertise, nous accompagnons de A à Z nos clients dans leur projet de vente immobilière et nous sommes à votre entière écoute pour vous conseiller.

 

estimation maison chambéryFaire estimer sa maison à Chambéry

Le marché immobilier des maisons est à Chambéry différent de celui des appartements. En effet, les maisons sont des biens plus rares et la demande des acquéreurs est particulièrement forte. Selon la localisation de votre maison, les prix de vente peuvent varier du simple au double. Il est donc particulièrement important de faire estimer sa maison au juste prix afin de réaliser une vente rapide.
Confier l’estimation de sa maison à une agence immobilière locale, expérimentée et indépendante est la garantie d’une estimation correcte de la valeur vénale de votre maison. Si vous souhaitez vendre, c’est aussi une tranquillité d’esprit que de déléguer cette tâche à une équipe de professionnels qui connait parfaitement votre secteur, le marché, les techniques de négociation et dont le fichier client est riche. Valoris Immobilier est fier de mettre en avant la satisfaction de ses clients vendeurs comme acheteurs. Ils ont fait confiance à nos agences et à nos équipes qui ont su mener à bien leur projet immobilier.
Vous aussi, choisissez Valoris.

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Estimation immobilière : agence immobilière à Chambéry

Valoris Immobilier, spécialiste de l'estimation immobilière à Chambéry, vous accueille dans son agence de Chambéry centre, avenue du Comte Vert. Nous accompagnons également nos clients dans toutes les autres projets immobiliers : achat, vente, investissement locatif, location, gestion locative et vente aux enchères.

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Chambéry

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Compromis

T3

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*Données chiffrées en provenance de meilleursagents.com

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