Loué
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T3 ST ANDRE
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 90.53 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Grenoble Hyper-Centre – Superbe T3 de 90 m² au charme de l’ancien
Très bien situé en plein cœur de Grenoble, ce spacieux T3 de 90 m² au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four), d’un grand séjour lumineux avec alcôve d’environ 35 m², de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le chauffage individuel au gaz offre un bon confort thermique, et les fenêtres double vitrage neuves (installées en 2023) garantissent une excellente isolation.
Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.
Disponible immédiatement.
Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré : 1231.208 €
Loyer de base : 940,00 € +provision pour charges 8.00 € (régularisation annuelle des charges) soit un loyer mensuel de 948,00 € charges comprises. Honoraires de location à la charge du locataire 676.00 € TTC (dont 271.00 € TTC d'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie 940,00 €. Visite virtuelle disponible sur notre site. Contactez Valoris Immobilier 04.76.43.77.47
Très bien situé en plein cœur de Grenoble, ce spacieux T3 de 90 m² au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).
Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four), d’un grand séjour lumineux avec alcôve d’environ 35 m², de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Le chauffage individuel au gaz offre un bon confort thermique, et les fenêtres double vitrage neuves (installées en 2023) garantissent une excellente isolation.
Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.
Disponible immédiatement.
Zone soumise à l'encadrement des loyers - Loyer de référence majoré : 1231.208 €
Loyer de base : 940,00 € +provision pour charges 8.00 € (régularisation annuelle des charges) soit un loyer mensuel de 948,00 € charges comprises. Honoraires de location à la charge du locataire 676.00 € TTC (dont 271.00 € TTC d'état des lieux d'entrée). Dépôt de garantie 940,00 €. Visite virtuelle disponible sur notre site. Contactez Valoris Immobilier 04.76.43.77.47
Les points forts du bien
- GRAND SEJOUR
- HYPER CENTRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone, Local à vélo
- Surface90.53 m²
- Séjour36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000 - HYPER CENTRE
- RéférenceT3 ST ANDRE
Détail des pièces
- Hall d'entrée6.06 m²
- Chambre14.0 m²
- Chambre11.9 m²
- Cuisine13.38 m²
- Séjour35.75 m²
- WC1.83 m²
- Salle de bain3.44 m²
- Dressing4.17 m²
Informations complémentaires
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1231.21 €/mois. Loyer de base 940 €/mois. Provision sur charges 8 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
