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SAINT-LAURENT - APPARTEMENT T3 - CHARME ANCIEN
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.89 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Promesse de vente signée grâce au mandat de vente exclusif pour ce bien situé à GRENOBLE - Rue Saint-Laurent ! .Magnifique appartement de trois pièces pour 73 m², au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien aux façades colorées, typique du quartier prisé de Saint-Laurent !.Traversant, il se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux chambres spacieuses (12,8 m² et 13,5 m²) dont une, au calme de la cour intérieure, dispose d'un petit balcon..Ce bien a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2018 qui a su conserver son charme ancien : pose de nouveaux parquets en chêne massif clair, conservation des poutres apparentes et de la cheminée ornementale dans le séjour.Concernant ses caractéristiques techniques, il dispose pour votre confort :- d'une chaudière gaz récente pour le chauffage et l'eau chaude ;- d'huisseries en bois à double vitrage ;- d'un système de VMC ;- d'une porte palière à fermeture multipoints.En annexe, une cave de plain-pied dans la courette de l'immeuble, sécurisée par une porte métallique, permet de stocker plusieurs vélos et matériel divers !Cet appartement calme, fonctionnel et bien équipé propose un confort de vie idéal dans un quartier alliant convivialité et douceur de vivre !
Les points forts du bien
- Charme et prestations
- Calme
- Quartier recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- Surface72.89 m²
- Surface au sol73 m²
- Séjour35 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000 - HYPER CENTRE
- Référence1491
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Exposition : SE4.44 m²
- Séjour, cuisine ouverte - traversant, Exposition : NO35.48 m²
- Chambre, Exposition : NO13.51 m²
- Chambre, Balcon, Exposition : SE12.86 m²
- Salle de bain, Baignoire4.23 m²
- WC1.44 m²
- Dégagement0.93 m²
- Cave, 3,54 m²null m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
