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IDEAL INVESTISSEUR - GRENOBLE CENTRE-GARE - FELIX VIALLET
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.49 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Compromis de vente signé grâce au mandat semi-exclusif !Beau potentiel d'investissement pour cet appartement idéalement situé avenue Félix Viallet à 300m de la gare !.Au 4ème étage sans ascenseur, il dispose de 3 chambres spacieuses dont une en duplex, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, d'une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte et d'un WC séparé..Grands espaces de rangements aménagés en soupente..Exposition Sud/Nord avec grands Vélux avec de belles vues sur la Bastille et sur la superbe coupole de l'ancienne Imprimerie Générale !.Le DPE est en classe "D" avec un chauffage individuel électrique (convecteurs récents)..3 caves en sous-sol et local à vélos commun sécurisé..Copropriété très bien tenue, aux charges maîtrisées..Faible coût de fonctionnement :- Montant prévisionnel des charges courantes annuelles : 664 €- Taxe foncière 2024 : 1.622 €.Proximité immédiate de toutes commodités, transports et de l'hypercentre de Grenoble..Idéal pour la création d'une belle colocation meublée.
Les points forts du bien
- POTENTIEL LOCATIF
- FAIBLES CHARGES
- PROCHE COMMODITES - TRANSPORTS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- AutresInterphone
- Surface88.49 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour36 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38000 - EUROPOLE
- Référence1512
Détail des pièces
- Hall d'entrée4.51 m²
- Séjour, Cuisine ouverte, Exposition : N42.31 m²
- Chambre, Exposition : S18.03 m²
- Chambre, Exposition : S21.59 m²
- Salle de bain, Baignoire + douche + WC, Exposition : S17.51 m²
- WC, Lave-mains2.1 m²
- Cellier1.51 m²
- Dégagement3.3 m²
- Chambre, En mezzanine, Exposition : N22.72 m²
- Cave, 3 cavesnull m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 664 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
