Vendu
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STUDIO - VENDU LOUE - LUMINEUX - BALCON
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.4 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Compromis de vente signé grâce au mandat exclusif !GRENOBLE - 4 Rue DuployéBelle opportunité d'investissement locatif pour ce studio de 20,4m² situé en retrait du boulevard Foch dans une rue peu passante et proche de toutes commodités et transports (tram C - E). Il se trouve au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble de 1967. En très bon état, le bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Exposé Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon de 2,8m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.Fenêtres en double vitrage PVC récentes. Chauffage et eau froide collectifs. Eau chaude individuelle (cumulus).Actuellement loué en bail nu de 3 ans avec prochaine échéance au 23/05/2025. Loyer mensuel hors charges : 363 € (+52€ de provisions sur charges). Charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice : 931 € dont 742 € récupérables. Taxe foncière 2023 : 818 €.
Les points forts du bien
- Lumineux - Vue dégagée
- Commodités - Transports
- Très bon état général
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- Surface20.4 m²
- Surface au sol20 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon3 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1967
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGrenoble 38100 - CAPUCHE
- Référence1334
Détail des pièces
- Séjour, Cuisine ouverte - Balcon, Exposition : S18.0 m²
- Salle d'eau, WC - Douche - Lavabo - VMC2.4 m²
- Balcon, Sud - 2,8 m²null m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 931 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
