Vendu
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T3 - 87m²- VUE MONTAGNES
242 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 87.49 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Promesse de vente signée !Grenoble - Avenue Général Champon - Si la luminosité et une vue montagnes panoramique font partie de vos critères de choix : cet appartement mérite toute votre attention ! Perché au 9ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, sa configuration traversante Est-Ouest et ses larges baies vitrées lui confèrent une luminosité exceptionnelle ! Ainsi qu'une vue à couper le souffle sur l'ensemble des massifs Grenoblois ! L'appartement présente une distribution en étoile autour d'un hall central :- du côté Ouest : un séjour d'environ 24m² et une grande chambre de 17,5m² sur parquet massif, ouvrant sur un balcon filant de 7m² ;- du côté Est : une cuisine et une seconde chambre de 17,5m² sur un second balcon filant de 5m² ;Enfin, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble, ainsi qu'une cave en sous-sol.Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de bénéficier du très beau potentiel de ce bien et en faire un appartement d'exception. Au quotidien, vous apprécierez sa localisation proche de toutes les commodités, des transports (tram A au pied, bus C4 à 200m) et du Parc Paul Mistral (300m)).
Les points forts du bien
- Vue montagnes
- Lumineux
- Immeuble standing
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- AutresInterphone
- Surface87.49 m²
- Surface au sol87 m²
- Séjour24 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1965
- Étage9
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationGrenoble 38100 - CAPUCHE
- Référence1213
Détail des pièces
- Hall d'entrée10.99 m²
- Séjour, Exposition : O23.86 m²
- Cuisine, Exposition : E11.47 m²
- Chambre, Exposition : O17.54 m²
- Chambre, Exposition : E17.45 m²
- Salle de bain4.86 m²
- WC1.32 m²
- Balcon, 7,1m², Exposition : Onull m²
- Balcon, 5,2m², Exposition : Enull m²
- Cave, 3,27m²null m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 229 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
