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Agréable T1 bis Secteur Commanderie
49 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24 m²
- Pièces : 1
Promesse de vente signée en moins de 60 jours !Entre secteur Commanderie et Grange Verte, rue d' Estienne d'Orves. A proximité immédiate à pied de toutes les commodités : Tram, bus, commerces, restaurants, cinéma,Bowling, Clinique des cèdres, écoles supérieurs (Lycée Marie Curie qui propose également des études supérieures ainsi que l'Institut de la Communication et des Médias..)Dans une copropriété recherchée " Copropriété plein Sud" , bien tenue, fermée avec places de stationnements.Spacieux T1 bis d'environ 25 m2, situé en rez de chaussé sur élevé, très sécurisé, sa grande baie vitrée donnant uniquement sur le parc intérieur.Coin cuisine aménagée et semi équipée, une jolie salle d'eau et placard. Très lumineux, au calme et agréable vue, grâce à ses deux baies vitrées donnant sur le très joli jardin de la copropriété. Appartement propre, moderne. Chauffage individuel électrique, radiateur à inertie et volet électrique récents.Copropriété totalement sécurisée (travaux payés) par clôtures et portail électrique. Montant des charges communes sur l'exercice précédent : 666 € (eau froide comprise) dont 532 € de récupérables si location.En annexe vous disposerez d'une vaste cave saine, d'environ 16 m2 avec une belle hauteur sous plafond, située sous le bien. Ce « Nouveau Centre » de la commune d'Echirolles est un secteur vivant et dynamique, qui s'est développé dans les années 2000. Le secteur est principalement composé d'immeubles d'habitation récents et bénéficie d'une excellente accessibilité, en transports en commun (bus et tramway) aussi bien qu'en voiture (accès rocade Sud à 2 minutes en voiture via la sortie Echirolles centre). Un marché se tient également les jeudis matins à côté du cinéma.Afin d'obtenir une DPE E, un devis de 8300 euros a été effectué (isolation mur et VMC cuisine/ salle d'eau).
Les points forts du bien
- Secteur
- vue
- Bien agencé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- AutresInterphone
- Surface24 m²
- Surface au sol24 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1971
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationÉchirolles 38130 - GRENOBLE SUD OUEST
- Référence1128
Détail des pièces
- Cuisine, semi équipée (pas réfrigérateur)4.28 m²
- Pièce de vie, grande baie vitrée vue jardin intérieur15.86 m²
- Salle d'eau, WC,lave linge, cabine de douche, grand placard4.59 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 665 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
