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GRENOBLE Centre - Appartement d'exception 125 m² - Vue montagnes
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Compromis de vente signé grâce au mandat exclusif !GRENOBLE - Centre Gare - Magnifique opportunité pour une famille à la recherche de l'appartement de centre-ville alliant luminosité optimale et vue exceptionnelle sur nos massifs ! Cette véritable pépite se niche au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble bourgeois des années 1930. Depuis le palier desservi par l'ascenseur, deux portes palières ouvrent sur l'appartement. Celui-ci séduit d'emblée par ses volumes et les dimensions de ses ouvertures exposées Sud qui lui confèrent un grand confort en termes de lumière et de dégagement de vue, sans aucun vis-à-vis, sur les toits de la ville et les montagnes.Le grand hall d'entrée distribue les différents espaces : côté Sud, vaste double séjour de 36 m² sur parquet chêne massif, deux chambres ; Côté Nord, chambre, cuisine avec balcon et cellier. Spacieuse salle d'eau et WC séparés. L'appartement recèle, en outre, de nombreux rangements et même un coffre-fort.Des travaux de rénovation seront nécessaires pour profiter de tout le potentiel de ce bien d'exception.Possibilité d'acquisition d'un garage double en sus du prix.Chauffage individuel gaz. Climatisation. Grande cave (10 m²). Terrasse commune au 7ème étage. Quartier dynamique avec proximité immédiate de toutes commodités, crèches, écoles, restaurants, transports (gare SNCF, gare routière, tram A, B et E et accès routiers).Pour tout renseignement : 06.17.05.47.19 - Pierre NEXON - Agent commercial - EI
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Luminosité
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- AutresDigicode, Interphone, Climatisation
- Surface125 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationGrenoble 38000 - EUROPOLE
- Référence1157
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Deux portes palières + placards18.14 m²
- Séjour, Double-séjour, Exposition : S36.35 m²
- Cuisine, Coin-buanderie + sur balcon (1,89m²), Exposition : N11.47 m²
- Chambre, Coffre-fort + sur balcon (0,96m²), Exposition : S12.65 m²
- Chambre, Placard, Exposition : S20.36 m²
- Chambre, Exposition : N9.96 m²
- Salle d'eau, Douche + Double-vasque5.96 m²
- WC, Exposition : N1.45 m²
- Cellier, Exposition : N3.27 m²
- Dégagement6.25 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 085 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
