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Grenoble proche tram C, hyper centre et campus T4 dans copropriété RAVALEE
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 4
Compromis de vente signé grâce au mandat exclusif !EMPLACEMENT IDEAL - BEAU POTENTIEL LOCATIF - EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUEGrenoble, tram C arrêt Valmy à deux pas du centre et du campus. Au niveau du Stade des Alpes, découvrez ce T4 avec balcon au 1er étage sans ascenseur d'une COPROPRIETE RAVALEE AVEC ISOLATION EXTERIEURE et intégralement à jour de travaux ((flocage des caves, étanchéité toiture, électricité et gaz dans les communs faits également). L'appartement traversant comprend un salon et une cuisine indépendante donnant accès au balcon exposé S/O, trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec fenêtre. De grands placards sont disponibles dans l'entrée. Chauffage individuel gaz avec installation neuve, double vitrage PVC récent, porte blindée, tableau électrique refait. Ce T4 peut aisément être transformé en T3 avec cuisine ouverte et pièce de vie de plus de 30m². Le bien est parfaitement sain et nécessite des travaux de modernisation.Local vélo intérieur fermé et nombreux espaces extérieurs dans la copropriété dont tous les accès sont fermés par des digicodes. Cave et grands parkings collectifs extérieurs sécurisés par portails électriques.
Les points forts du bien
- Copropriété ravalée avec isolation
- Parking collectif
- Proximité centre et campus
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- AutresDigicode
- Surface64 m²
- Surface au sol64 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1956
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- ExpositionNord-Sud
- IsolationExtérieure
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGrenoble 38000 - GRENOBLE
- Référence1390
Détail des pièces
- Couloir8.68 m²
- Chambre9.47 m²
- Chambre9.11 m²
- WC1.11 m²
- Salle d'eau3.98 m²
- Cuisine7.14 m²
- Salon14.63 m²
- Chambre10.08 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814422705 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814422705 RSAC Grenoble
