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Appartement T4 90m² avec vues dégagées dans copropriété sécurisée
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Compromis de vente signé grâce au mandat semi-exclusif !Secteur des Eaux Claires, dans un écrin de verdure, copropriété fermée et sécurisée. Copropriété "Les Horizons" très bien entretenue et très réputée pour son calme.Bel appartement spacieux de 90 m², avec un grand et large balcon. Exposition Sud / Nord.Cet appartement dispose de 2 chambres, possibilité de créer une 3 ème chambre en le remettant dans sa configuration d'origine.Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, double salon/séjour de 34 m² exposé plein sud donnant sur un grand balcon avec une superbe vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée aménagée avec loggia/buanderie, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Une cave est également comprise.Appartement lumineux, très bien agencé avec un espace nuit bien séparé de l'espace jour.Cet appartement offre des vues dégagées et sans aucun vis-à-vis.Possibilité d'acquérir en sus un grand garage, avec électricité à l'intérieur.De nombreuses places de parking sont néanmoins disponibles dans la cour fermée. Ainsi qu'un garage à vélos sécurisé.Cette cour renferme également un grand jardin arboré et clôturé.Deux courts de tennis sont aussi disponibles pour l'ensemble de la copropriété, gratuitement et sur réservation.A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (boulangerie, pharmacie, supérette, etc), parcs...Transports en commun : C5 (100m), Bus 12 (200m), Tram C et E (600m).A 10/15 mn en vélo de la Gare de Grenoble, Presqu'île (Polygone scientifique, CEA) et de l'hypercentre.Ecoles : maternelles et primaires (P. Painlevé, Internationale la Houille Blanche, privée Montessori), collèges (Aimé Césaire, privé Notre Dame de Sion, La salle l'Aigle), Lycée des Eaux Claires, Lycée Vaucanson.Accès rapide à la Rocade.Charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage, avec présence de répartiteurs et de compteurs pour une maitrise optimisée des dépenses.
Les points forts du bien
- Vues dégagées
- Possibilité de garage
- copropriété de standing sécurisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Collectif
- AutresClimatisation
- Surface90.6 m²
- Surface au sol90 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1971
- Étage6
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationGrenoble 38100 - EAUX CLAIRES
- Référence1360
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 081 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
