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Beau T3 de 72m² avec Terrasse ou balcons dans chaque pièce, idéalement situé à Grenoble
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72.57 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Compromis de vente signé en moins de 3 mois !Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, ce charmant appartement offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas du lycée Mounier et avec un arrêt de tram au pied de l'immeuble, il bénéficie d'une localisation stratégique.L'appartement se compose d'un séjour très lumineux de près de 20m², avec une double orientation, qui s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée. Les deux chambres, également dotées de balcons, offrent un espace confortable et agréable.La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie. De très nombreux rangements sont intelligemment répartis dans tout l'appartement, offrant une solution pratique pour organiser votre espace de vie.Climatisation réversible, porte blindée, chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges garantissent un confort optimal. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.Cet appartement nécessitera néanmoins quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son lustre.Vous bénéficiez également d'une place de parking privative (pour deux voitures), et la possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 20.5m², idéal pour ceux qui recherchent un espace sécurisé pour leur véhicule.
Les points forts du bien
- Grande terrasse + 2 beaux balcons
- Luminosité
- Situation géographique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Sol/Collectif
- AutresDigicode, Interphone, Climatisation
- Surface72.57 m²
- Surface au sol73 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1979
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGrenoble 38100 - CAPUCHE
- Référence1283
Détail des pièces
- Hall d'entrée5.256 m²
- Dégagement7.167 m²
- Chambre, Exposition : O12.316 m²
- Chambre, Exposition : O12.558 m²
- Salle d'eau, Exposition : N4.232 m²
- Séjour, Exposition : E19.682 m²
- Cuisine, Exposition : E10.034 m²
- WC1.325 m²
- Cave5.15 m²
- Balcon5.8 m²
- Balcon4.92 m²
- Terrasse9.546 m²
- Garage20.15 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1307.00 et 1769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
