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RARE A GRENOBLE : DERNIER ETAGE AVEC VUE PANORAMIQUE !
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137.89 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Compromis de vente signé grâce au mandat exclusif !Un air de "Central Park" pour cet appartement d'exception surplombant le parc Paul Mistral, poumon vert de la ville, avec, au-delà, une vue incroyable sur les sommets alpins de la chaîne de Belledonne ! Belle promesse d'un émerveillement sans cesse renouvelé avec un panorama changeant au fil des saisons voire de l'heure de la journée ! .Cet appartement unique se caractérise par sa luminosité exceptionnelle assurée par son aspect traversant, son exposition principale Sud et de larges baies vitrées. La plupart des pièces ouvrent sur la terrasse Sud d'une surface de 62m²..Au 9ème et dernier étage d'un immeuble de standing très bien tenu, l'appartement possède une desserte directe par l'ascenseur et occupe l'intégralité de l'étage de sa montée..Sa surface de 137m² comprend un séjour – salle à manger de 55m², une cuisine avec véranda, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. La chambre Nord donne accès à une seconde terrasse de 12m² avec vue incroyable sur l’hyper centre-ville et la Bastille..Pour votre confort, ce bien dispose de nombreux rangements, d’un système de climatisation et d’un chauffage collectif urbain au sol. 2 caves en sous-sol.Cet appartement nécessitera des travaux de modernisation pour en développer tout le potentiel et en faire un bien unique en centre-ville !.Emplacement idéal à deux pas des commerces et restaurants de la rue de Strasbourg. Tram A et C au pied ainsi que bus C1 et C4. Stationnement possible au parking Chavant à 50m.Carte scolaire : collège STENDHAL et lycée CHAMPOLLION.Professions libérales acceptées dans la copropriété.Visite virtuelle disponible sur demande.
Les points forts du bien
- VUE PANORAMIQUE 360°
- TERRASSES
- DERNIER ETAGE
Caractéristiques techniques
- Chauffageurbain, Sol/Collectif
- AutresDigicode, Interphone, Climatisation
- Surface137.89 m²
- Surface au sol138 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse74 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1963
- Étage9
- État intérieurA rafraîchir
- VueMontagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationGrenoble 38000 - HYPER CENTRE
- Référence1400-1
Détail des pièces
- Hall d'entrée18.87 m²
- Séjour, Espaces : salon, salle à manger, coin TV, Exposition : S55.53 m²
- Cuisine, Ouvert sur véranda, Exposition : N10.87 m²
- Veranda, 13,67m², Exposition : Nnull m²
- Chambre, Suite parentale - Baie sur terrasse Sud - Placards, Exposition : S13.02 m²
- Salle d'eau, Coin buanderie, Exposition : S3.39 m²
- Dégagement, Lave-main, placards2.66 m²
- WC, Exposition : N1.89 m²
- Salle de bain, Double vasque, baignoire, placard, grande fenêtre vue montagnes, Exposition : S7.54 m²
- Chambre, Baie sur terrasse Sud - Penderies, Exposition : S12.76 m²
- Chambre, Baie sur terrasse Nord - Penderies, Exposition : N11.36 m²
- Terrasse, Terrasse Sud : 61,92m²null m²
- Terrasse, Terrasse Nord : 11,78m²null m²
- Cave, Cave 1 : 4,66m²null m²
- Cave, Cave 2 : 6,84m²null m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 853134963 RSAC Grenoble
