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Beau T4 de 84m² dans immeuble de 2002 avec terrasse de 22.40m², et garage en sus possible
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.29 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Compromis de vente signé grâce au mandat semi-exclusif !A Grenoble, en retrait du cours de la Libération, beau T4 de 84.29m², au 2ème étage sur 3, avec ascenseur, d'un charmant petit immeuble de 2002. Il vous séduira par sa grande pièce de vie de près de 34m² et sa cuisine équipée semi-ouverte de 6.60m², soit plus de 40m² au total, donnant sur une grande terrasse orientée Sud de plus de 22m².Les baies vitrées donnant sur la terrasse sont en double vitrage et équipées de stores électriques.Les 3 chambres donnent sur une allée piétonne et arborée, au plus grand calme. Toutes en double vitrage et équipées de stores.Une salle de bain avec une petite fenêtre donnant sur l'extérieur et un WC séparé complètent le tout.Aucun travaux n'est à prévoir. DPE C.Chauffage individuel au Gaz.Garage à vélos. Surveillance vidéo dans le hall d'entrée extérieur.L'appartement est vendu avec une place de parking privative , il y a également une possibilité de garage de 20m² en sus. Copropriété de 119 lots, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir et aucune procédure n'est en cours.Idéal famille ou investisseur.A proximité de toutes les commodités : commerces (pharmacie, boulangerie, Super U,...),Transports en communs : Bus et Tramway à quelques minutes à piedsA 10 /15 min en vélo ou 30 minutes à pied de la gare, Presqu'ile (Polygone scientifique, CEA), caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble.A proximité immédiate des écoles : maternelles et primaires ( P. Painlevé, Internationale La Houille Blanche, privée Montessori, Saint-Pierre du Rondeau, Sidi-Brahim) ; Collèges (Aimé Césaire, Privé Notre Dame de Sion, La Salle l'Aigle), Lycées (Vaucanson, Les Eaux Claires, Louise Michel)
Les points forts du bien
- Terrasse
- Grande pièce de vie
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- AutresDigicode, Interphone, Accès handicapés
- Surface84.29 m²
- Surface au sol84 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2002
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGrenoble 38000 - EAUX CLAIRES
- Référence1244
Détail des pièces
- Hall d'entrée6.2 m²
- Dégagement2.24 m²
- Séjour, Exposition : S33.87 m²
- Cuisine, Exposition : O6.69 m²
- Chambre, Exposition : N9.18 m²
- Chambre, Exposition : N11.66 m²
- Chambre, Exposition : N9.0 m²
- Salle de bain4.02 m²
- WC1.43 m²
- Terrasse, Exposition : S22.4 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
